操作性；第三，房与地如毛与皮之关系，单独对房产设定他项物权，等于将毛与皮分开，将房产视为动产处理。拥有了毛却不拥有皮，理论上也是 ，建筑物抵押的，相应土地使用权随之抵押，土地使用权抵押的，地上建筑物随之抵押。我们多年来一直在解决房地产抵押分属不同部门管理，房地抵押两张皮的问题，目前还有论者主张宅基地不 ...
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平方米的土地（争议土地），一直由原告占有、使用，2000年原告与南关三队、六队订立契约，南关三队、六队以6000元的价格将争议土地转让给原告。2009 行为不符合法律规定；第三人所使用的土地应为集体土地，清丰县房产管理局在集体土地上颁发房屋所有权证没有法律依据。被告在2003年为第三人换证时，应当按照 ...
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起诉谁就吃亏或者沾光的问题，也就是说离婚案件中作为原告起诉和原告一定沾光或者吃亏没有必然的联系。当然，对于离婚案件作为原告或者被告还是有很多技巧性的问题，我 之前办理离婚协议时，写好离婚协议书还是很关键的。三、对于男女双方约定的将房产赠与给孩子的问题，这时应当考虑孩子抚养权归谁的问题和何时赠与的问题。 ...
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及征得自己同意的情况下，擅自在合同中签署了她的名字。因此，李某要求将房产判成100%归自己所有。法院审理后认为，房产证记载双方各占50%份额，说明双方 意见的情况下，应当按照谁出资、谁享有的原则进行权属认定和分配。同时，对于没有出资、但实际上对同居期间的生活、家务等方面投入过多的一方，可以考虑公平的 ...
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10月31日，房屋交付使用时间到期后，开发商不仅没有将王女士预订的商品房交付，反而在没有告知王女士的情况下私自将已订购商品房另行出售，并办理了所有权证书， 算到实际交付之日止。合同签订后，王先生按约支付了全部房款，但房产公司一直未能按期办理《住宅交付使用许可证》和房地产初始登记手续，因此王先生迟迟拿不 ...
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的差额计算。 关于被告人潘玉梅及其辩护人提出潘玉梅购买许某某开发的房产，在案发前已将房产差价款给付了许某某，不应认定为受贿的辩护意见。经查， 当时，我国法院对该案并没有执行管辖权，当事人依法向外国法院申请承认和执行该裁决而未能得到执行，不存在怠于行使申请执行权的问题；被执行人一直拒绝履行裁决所确定的 ...
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婚后购置一房产，以甲女名义办理了房产证。后，甲女未经乙男同意将房产卖给丙，并签订了买卖合同。乙男以甲女与丙的买卖合同侵害了其对房产 。实践中还常常出现 “阴阳合同”约定的房屋价款相一致的情况，若当事人签订“阳合同”本身没有偷逃税款的意思，那么“阳合同”的效力如何呢?按照前文分析，在这种情况下，“阳合同 ...
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登记过户；第三类买受人较后订立合同，较迟付清房款，但住进了房屋，没有将房屋登记过户；第四类买受人较后订立合同，较迟付清房款，没有住进 因采用合意主义物权变动规则，除非法律另有规定或者当事人另有约定，最先签订合同的人取得房产所有权，是否登记不会影响其已经取得的所有权。不动产登记分取得依据之登记和单纯占有 ...
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。 从1985年到1991年，个人破产申请率上升了3倍，如何对此现象作出解释一直是美国破产法的一大难题。 在1999年和2000年，美国的破产案件数都达到了 比较详细的，但是由于没有将破产法中的自由财产和民事执行法中的不可执行的财产相区分，所以也存在一些缺陷，比如债务人的房产问题就没有涉及，而这在 ...
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登记为张Bb1。2004年4月3日，柳Bb2与案外人王丙签订房产转让合同，合同约定，柳Bb2将公寓房以 30万元的价格出售给案外人王丙，双方并就付款日期 前后一直是共同生活的，家庭成员的所有收入一起使用，所有债务也是共同承担，经济上一直没有分过家。公寓房应当两上诉人与张Bb1共同共有，留香别墅的装修是 ...
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