和发展对于我国的经济建设、人民生活工作环境的改善以及提高城市管理水平和促进住宅小区的规范化 发展起到了十分重要的作用。但随着人民权利意识的日益觉醒,由 管理机构发展而来的物业管理企业与其服务对象业主的矛盾却日趋紧张。以上海市静 安区为例,2003 年静安区人民法院共受理物业管理纠纷案件159 件,较 ...
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市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的 ，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。四、面积：是指小区住宅分户门内的卧室和起居室等的净面积的 ...
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让违法者痛到不敢再犯的目的，具有积极的引领、示范和指导作用。案例9上海市宝山区人民检察院诉H科技有限公司、韩某某等人侵犯公民个人信息刑事附带民事公益诉讼案【 人违反国家规定，通过出售、购买、交换等方式非法获取广东省广宁县辖区多个住宅小区业主的个人信息共计13784条，并组建微信群用以分享、买卖所获取的 ...
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市司法局等十部门联合制订了《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》(以下简称《实施意见》)，并同步修订《上海市居住房屋租赁管理办法》(以下简称《管理 《管理办法》的新增条款，主要是为了解决出租房间内居住使用人超过正常居住人数，包括在住宅小区内设集体宿舍的问题；同时，人均出租面积是指出租房间内 ...
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公司于2009年7月18日形成的董事会决议。宣判后，佳动力公司提出上诉。上海市第二中级人民法院于2010年6月4日作出(2010)沪二中民四(商)终字第436 建审批手续告知书》，告知秋实房地产公司新建的经济适用住房秋实第一城住宅小区工程未按照《中华人民共和国人民防空法》第二十二条、《人民防空工程建设 ...
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本案的成功公诉。 一、案情 2005年12月7日晚18时19分，京东某高档住宅小区一栋9层公寓的地下停车库内，一个着黑色棉服、背深色挎包、戴近视 这名男子就是马某某，上海人，40岁，从上海医科大学本科毕业后，曾为上海市第一人民医院神经内科医生，后辞职下海经商。2005年来京应聘到日本株式会社三广医疗 ...
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中国（大陆）的很多城市，建设项目也被附着额外的公共设施的建设任务。比如住宅小区要求配套相应的幼儿园、公共绿地等。在上海，则通过制定《关于黄浦江两岸 提升城市生活环境的行政目标，不宜一贯地采用类似容积率奖励的措施。事实上，上海市在2003年已明确提出中心城区建设应增加公共绿地、公共活动空间，降低建筑容量 ...
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查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？比如根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同 购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。(二)关于普通住宅：1,住宅小区建筑容积率在1.0以上。2,单套建筑面积在140平方米以下(此 ...
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特殊性。如住宅小区的居民客户，是由房产开发商向供电部门申请用电，供电部门无法在供电前与客户签订供用电合同。根据国家有关规定，对于居民客户，一般使用背书合同 介绍带来了一定的烦琐。因此，我建议在合同中对法规的引用，直接注明《上海市电力公司供电营业细则》的具体条文出处。②在合同中“电价及电费结算方式”中的 ...
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2万元。房产商经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭。[21] 2、判决结果和要旨 上海市闵行区人民法院在审理后，驳回了原告余某的诉讼请求。 判决理由为：余某向 交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。该条例第18条是对住宅小区等群体房地产开发项目进行竣工验收时的必备项目的规定，而其中并不包括声 ...
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