[3]另一派以孙宪忠先生为代表，他们认为：在不动产物权的领域内，因为建立了不动产登记制度，又因为不动产登记簿具有对一切人公开的性质，任何人己经无法在 只能向无权处分人主张不当得利。但是如果不给予真正权利人以意思表示的机会，绝对物权行为一旦生效，就产生对抗的效力，真正权利人将永远失去所有权。这样不公平又 ...
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方式不能担负起非物态流通这种交易形式的需求。以上三点共同孕育了不动产物权登记制度。 二、不动产物权登记的性质 从一般意义而言，根据行为主体的不同，登记 确切地说是行政主体的具体行政行为，有一定的道理（我国目前承认利害关系人对于登记行为可以提起行政诉讼请求司法审查，应该就是从这一观点），但并不确切。如果 ...
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和意义，然后运用比较法学的研究方法，介绍了现在世界上三种典型的不动产登记制度，并主要从价值判断和利益分析的角度，结合我国的具体国情，提出 2000。[2]李开国。民法学[M].重庆：西南政法大学，1995。[3]王洪亮。不动产物权登记立法研究[J].法律科学，2000（2）。[4]崔建远。中国房地产法 ...
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，买卖合同标的物的所有权就移转而等到交付时才移转呢？（二）不动产所有权变动的规定不动产物权登记制度，相袭已久。早在封建社会，我国的不动产 中的善意要件，从而得以产生发展起来的。善意取得作为一项真正切实可行的民事制度在各国法律体系中占有一席之地，则是在大规模的资本主义商品经济得到蓬勃发展，伴随着资产阶级 ...
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制度被废弛。权属不明、产籍不清现象十分普遍，权属纠纷日益增多。改革开放以后，不动产的物权登记制度逐渐被恢复，并健全了产籍管理机构，有关登记的 上应承认该项交易所导致的所有权移转结果，以保护当事人的利益并维护交易安全。赋予登记以公信力的主要作用在于，一方面有利于维护正当的交易安全。基于这一原则，凡是参与 ...
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陈华彬著：《物权法》，法律出版社2003年版，第207页[30]中国政法大学物权立法课题组：《关于﹙中国民法草案？物权法编﹚制定若干问题的意见》，载《政法论坛 ]预告登记，即指为保全一项目的在于移转、变更和废止不动产物权之请求权的登记，该制度在一定程度上限制了目前的所有权人及其他物权人的处分权，保障了 ...
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财产的行为。另一方面，大部分学者认为，随着土地法的独立，不动产物权登记制度的普及、动产善意取得制度的广泛适用以及消灭时效的规定，使得取得时效失去了适用 依据时效取得所占财产的所有权或其他权利，将违反夫妻关系本质以及法定代理制度设立的目的。如德国民法典第2253条规定：“夫妻间停止时效的进行”。c.进入 ...
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权利的影响，极大的保护了交易安全。 保险原则（insurance principle）：如果由于登记不正确，给权利人造成了损害，通过保险基金对损失加以补偿。[26] 由托 法的形式，另外再规定登记的对抗效力。 制度渊源的差异：不同的法律发展源渊同样造成了法国法与德国法在不动产物权登记上的差别。法国法 ...
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德国破产法》第24条规定“为保全破产人的土地权利，或破产人所为登记的权利让与、消灭，或权利内容，顺位变更请求权，在登记簿为记 出版社，1996.276. [5]王洪亮。不动产物权登记立法研究[J].西安：法律科学，2000.02.118. [6]王利明。试论我国不动产登记制度的完善（下）[J].求索， ...
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和第893条确立了不动产物权的善意取得制度，其建立的法理基础是物权公示原则以及在公示原则基础之上确立的不动产物权登记的公信力。民法典第892 处分限制和由他派生的处分权限存在的善意。[[29]] 即使处分限制进行了非法登记，对于相信无权处分人享有处分权的善意还是不予保护。[[30]] 但民法典第892 ...
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