，让购房人一次性付清房款。这点也要慎重，可以自己先行查询个人信用或者合同约定清楚，因无法贷款可以解除合同。8、逾期或者赔偿的问题开发商和购房人会在合同中 人未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定 ...
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夫妻一方将共有房屋抵押行为是否有效，构成无权处分吗？离婚诉讼中一方无权处分抵押共有房屋，银行能否善意取得抵押权？---张某诉刘某、某银行确认合同无效纠纷案法律解析【 房屋的他项权证。2010年9月30日，刘某与某银行签订《个人借款及担保合同》，约定刘某从某银行贷款145万元用于购买Y房屋，贷款期限为 ...
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，让购房人一次性付清房款。这点也要慎重，可以自己先行查询个人信用或者合同约定清楚，因无法贷款可以解除合同。8、逾期或者赔偿的问题开发商和购房人会在合同中 人未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条 ...
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协议属民事合同，判断和解协议效力应受合同效力规范的调整。因此，在实务中，若夫妻一方擅自以另一方名义签订的和解协议，因未得到权利人追认，不能产生阻却执行原 要对其是否具备法律规定的要件进行审查，其中即包括对和解协议是否有效的审查。执行程序中的和解协议分为两种：一种是在法院主持下达成；另一种是由当事人私下 ...
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范围擅自进行的装饰装修，属恶意添附。对于恶意添附，不论房屋租赁合同是否有效，原则上均不应予以折价补偿，装饰装修损失由承租人自行承担。 装饰装修物 并有两个以上无利害关系人证明合伙人之间存在口头合伙协议的，也可认定为个人合伙。 第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁 ...
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权并存时，公权优先于私权，更深层次原因是国家本位主义，即国家利益高于个人利益。正是在这种观念支撑下，不少法院的判决甚至规范性意见认为，借款人的借款 告知金融机构虚假情况或者隐瞒真实情况，诱使金融机构作出错误意思表示，与自己签订借款合同，该借款合同是否有效，首先应该看其是否损害了国家利益。如果该借款合同 ...
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上应由运输公司承担责任。但当事人有证据据证明托运人是与实际车主签订合同的，实际车主应当承担合同上的责任。（二十一）运输途中旅客遭到抢劫的，如何确定责任 该合同有效。但在权利人未追认或者无处分权人事后末取得处分权的情况下，合同是否有效存在争议。多数意见认为，在权利人未追认或者无处分权人事后末取得处分权的 ...
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合同签订阶段风险及防范1、对方当事人缔约能力风险风险一：合同效力待定的风险无权代理、限制行为能力订立的合同为效力待定的合同，合同是否有效取决于有处分权人、 不会承担任何合同上的法律责任，而假冒单位或个人不是以自己的名义签订合同，合同根本不存在，也不能追究其合同上的责任。如果造成己方的损失，该假冒人可能 ...
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范围擅自进行的装饰装修，属恶意添附。对于恶意添附，不论房屋租赁合同是否有效，原则上均不应予以折价补偿，装饰装修损失由承租人自行承担。 装饰装修物 并有两个以上无利害关系人证明合伙人之间存在口头合伙协议的，也可认定为个人合伙。 第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁 ...
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原则上应由运输公司承担责任。但当事人有证据证明托运人是与实际车主签订合同的，实际车主应当承担合同上的责任。 （二十一）运输途中旅客遭到抢劫的，如何确定 合同有效。但在权利人未追认或者无处分权人事后末取得处分权的情况下，合同是否有效存在争议。 多数意见认为，在权利人未追认或者无处分权人事后末取得处分权的 ...
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