继续履行，故其主张返还定金及违约金无法律依据；2．二被告主张的中介服务费用，系由于二被告原因导致买卖合同无法继续履行，故应由二被告自担；3．反诉费应由二被告 日支付原告定金5万元，原告出具收据。2016年9月14日，宋承向第三人交纳佣金1.1万元。2016年12月26日，柏某娜（甲方）与宋某、温某（ ...
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价款20%的比例赔偿房屋买受人的损失，并赔偿佣金损失。在签订了有关合同和承诺书后，李女士向中介公司支付佣金2.4万元，支付张先生5万元定金，该定金 诉请符合法律规定。而根据法律规定，确定违约金的数额应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素确定。后经法院主持调解，5万元 ...
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房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用（包括不得加价销售）；商品房销售人员应当经过专业培训。 2.7.2 商品房的包销 1、包销合同 2.11.1 商品房登记的效力 商品房买卖应办理登记手续，未办理登记，不影响合同效力，但不得对抗善意第三人。未办理登记手续，商品房的所有权也不 ...
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受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用（含不得加价销售）。商品房销售人员应当 土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限； （11）预购商品房抵押的 ...
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保险中介制度的约束主要通过各州保险法律或法律中的特别规定、自律性规则和保险中介合同体现。由于各州都有自己独立的立法权，因此，对保险中介人的立法管理，无论 方面来对其加以约束，而且负责对保险中介人从业资格的审查、考试的组织、佣金的管理及日常行为的监督。除此之外，还建立了保险中介人信息档案库、对保险中介人 ...
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，顾先生与中宇公司、出卖方签订了该套房屋的买卖居间协议、房屋买卖合同、佣金确认书。该案一审庭审中，顾先生辩称，其与原告在商讨房价时，两原告 ，维持原判。■法官说法■该案二审承办法官说，这起案件的争议焦点是购房人未通过原中介机构购买房屋是否违反委托书的约定并应按约定进行赔偿。在案涉委托书中，双方关于违约 ...
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138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. 38万元。 裁判结果 上海市虹口区人民 法院于2009年6月23日作出（2009 居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是 为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金 ...
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、张在甲物业公司居间下就系争房屋签订了《房地产买卖居间协议》、《佣金确认书》及《房地产买卖协议》，《房地产买卖协议》虽载有房屋交易的主要条款 原则，应支付一定的居间必要费用。 律师点评： 本案的争议焦点在于房产中介公司是否促成房屋买卖合同成立，简单来讲就是居间是否成功。从松江区法院的判决可知，《房地产 ...
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138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元。 ·裁判结果 ·上海市虹口区人民法院于2009年6月23日作出（2009） 居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金 ...
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在签约及履约过程中的过错，应承担相应的法律责任。2009年5月10日在中介公司签订房屋买卖合同和三方协议后，温某换购该小区的其他房屋，并与中介对张某 价款10%的金额向违约方索赔，违约方还须承担守约方因本次交易所支付的居间佣金及各项服务费。合同签订当日，温某向张某交付了定金20万元。张某名下的涉诉房屋 ...
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