，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 继续性合同是指合同内容非一次给付完结，而是继续地实现的合同[4 依据，因为法律规定的是同等条件，而非同等价格，为了确保买卖合同的严格履行并保证出卖人和拍卖人的合法权益，本案中参加竞买人员均需缴纳300万元的保证金， ...
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瑕疵的几种表现，法律对出卖人施加的权利瑕疵担保义务包括三个方面的内容：即权利合法﹑权利完整﹑不被第三人追夺。但是，根据《合同法》的150条规定，如果 。合同成立后才出现权利瑕疵则是出卖人违约，应承担违约责任，而不是瑕疵担保责任。 3、权利瑕疵须于买卖合同成立后履行时仍存在，若权利瑕疵仅于合同成立时有在 ...
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购房者在约定期限内前来签订正式的商品房买卖合同，而并没有涉及到正式合同中的具体内容，当然也就不会存在其中一方对主合同违约的情况的发生。而且这时定金 开发商不用的意见，开发商就认为是购房者拒绝与其签订买卖合同而不予退还所收取的定金，这样就极大的损害了购房者的合法权益。如何预防定金陷阱呢？ 国外的一些法律 ...
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内容摘要：（1）债权之标的物以合法、可能与可以确定为己足。以他人之物为标的物订立买卖合同，事后并非没有依法取得处分权之可能，因此，以 明知，甚至双方有恶意串通之合意，只要权利人事后追认或出卖人事后能够取得处分权，均不影响买卖合同之效力。（4）法律体系内部的协调一致对正确适用法律、保证法律价值目标的 ...
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更好的应用会计证据来保护煤炭交易双方的合法权益。 关键词：会计证据; 煤炭买卖合同; 纠纷案; 运用; 一、煤炭买卖合同纠纷中会计证据的使用原则和特征 （一） 的实际关系我们要进行深入调查，对相关会计证据要进行详细的收集，调查的内容要比较全面，其中应该将营业执照作为重要的会计证据进行收集，能够判断两家 ...
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温某与张某于2009年5月10日所签署的《北京市存量房屋买卖合同》是双方真实意思的体现，内容合法有效，法院予以确认。张某以张某之母处分房屋的行为 也存在一些不足之处，签订合同内容不明确细致，继而缺乏协商，导致后续争议不断。在房地产市场变动频繁，贷款等金融政策经常调整的情况下，买卖双方均应对签订合同尽到 ...
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某、张某之间的法律关系。于某与李某之间的《卖船协议书》真实合法有效，双方船舶买卖合同法律关系成立。李某主张其在船名为冀滦的一套船舶手续下拥有两 转让协议书》。其中，《渔船手续转让协议书》记载的签订时间为2006年3月25日，主要内容为李某将冀滦渔船的相关手续卖与张某。《渔船转让协议》《渔船转让协议书》 ...
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指导性案例的编选标准、编选程序、发布方式、指导规则等。 文摘一、房屋买卖合同的效力 二、审理结果 （一）吉林省高级人民法院一审认定与判决 吉林省高级人民法院 公司与外贸公司所签购房合同意思表示明确，真实，合法有效。而外贸公司与吉林省工行签订的商品房销售合同、房地产转让合同内容不真实，有规避法律的行为 ...
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发布的《广州市商品房预售管理实施办法》第12条也有同样的规定。从这两个法规或规章的内容来看，并没有双倍返还的规定，实践中出卖人在认购书中也未约定自己在某些情形下 认为只要是买受人签订了认购书并交付了定金后不能与出卖人签订房屋买卖合同的责任都在于买受人，从而判决不予退还定金，最终损害买受人的合法权益。 ...
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的民事行为能力，意思表示真实，合同内容为买卖被告已取得国有划拨土地使用权的房屋，且对办理房产、土地过户等手续作了约定，不损害国家和社会公共利益，因此 将是大部分地区、大部分农民获取收益和维持生存保障的基石。虽说宪法强调保护公民的合法的私有财产，但同时又规定国家建立健全同经济发展水平相适应的社会保障制度 ...
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