的贷款，如果无法获得银行七成的贷款，那么买方有权要求解除合同，卖方不追究买方违约责任。这种情况下，一但买方无法获得银行贷款，或者获得的贷款数额低于预期 于合同双方当事人的事由导致的合同不能履行等为由判决解除合同且双方互相不承担违约责任（卖房人已经收取的定金、首付款等款项要返还。 7、 房产新政属于国家 ...
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有明确约定，便于交易双方交易之前进行准备和衡量。 内容解读 合同的前面设置了买方、卖方、中介方的详细情况，必须填写。避免不规范的中介欺骗消费者。就 订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。” 6 房价下跌时买方违约情形 如果买方明确表示拒绝履行合同，那么卖方可以要求按照合同约定支付违约金或要求没收定金 ...
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所有正义公平理念的嘲弄。（注：《德国最高法院民事判决汇编》。） 积极主张违约责任替代的美国学者，在这方面的理论阐述更为强劲，对于我国完善适应社会主义市场经济的 进行经济比较。如果实际履行的费用大于损害赔偿的费用，那就应当采取违约责任替代。比如，买方向卖方购买1千件童装，预期销售利润为1万元，卖方因原料 ...
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)说。此说认为，债权人享有合同不被拒绝的权利，故债务人拒绝履行本身就成立违约。早在1872年的Frost v. Knight[8]案中，首席大法官Cockburn就表达了此种 与充分保障（或不安抗辩权）两项制度。依第五章卖方和买方义务的一般规定第一节的标题预期违约与分批交货合同，第71条亦系关于预期 ...
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在宽期限内仍不交货或他声明将不交货。类似地，CISG的第64条规定了买方违约时卖方可以解除合同的条件，列举了以下两种情形：（1）“买方不 ，确认合同解除。但这种解除不经过当事人的解除行为，而是由法官裁决。CISG规定非违约方仅在不可抗力导致出现公约法定解除的情形下才可以解除合同；另一方面，法定解除作为 ...
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被申请人在答辩中提出，申请人未在优惠期内应被申请人的要求修改信用证的行为属于违约的问题，仲裁庭认为，申请人和被申请人之间在事实上不存在优惠期；信用证的修改应 以差价确定损害赔偿的范围。这种方式既可以适用于卖方违约情况，也可以适用于买方违约和情况。前者是买方在解除合同后的一个合理时间内以合理方式购买替代 ...
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可以解除合同。《合同法》第108条规定“…对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”同时《合同法》第94条第二项又规定“…可以解除合同”[②].以上三条都规定 其应得的损害赔偿数额中应扣除其所得的利益部分，包括因违约而避免的费用（如卖方违约买方节省的提货运费）和损失（包括市场损失）”。本文认为因 ...
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所有正义公平理念的嘲弄。”（注：《德国最高法院民事判决汇编》。）积极主张违约责任替代的美国学者，在这方面的理论阐述更为强劲，对于我国完善适应社会主义市场经济的 进行经济比较。如果实际履行的费用大于损害赔偿的费用，那就应当采取违约责任替代。比如，买方向卖方购买1千件童装，预期销售利润为1万元，卖方因原料 ...
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在宽期限内仍不交货或他声明将不交货。类似地，CISG的第64条规定了买方违约时卖方可以解除合同的条件，列举了以下两种情形：（1）“买方不 ，确认合同解除。但这种解除不经过当事人的解除行为，而是由法官裁决。CISG规定非违约方仅在不可抗力导致出现公约法定解除的情形下才可以解除合同；另一方面，法定解除作为 ...
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凭开发商的广告宣传或口头承诺来作依据。??????四是违约条款????在签订商品房预售合同中，有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约 房价款，那么也应规定在卖方逾期20日（不应是180日）时，买方有权终止合同，要求卖方双倍返还定金和房价款，才算公平、对等。 ...
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