甚至出现恐慌性购房的情形，一不小心将引发纠纷甚至法律诉讼。法官提示购房人，二手房买卖有雷区，购买房屋需理性： 地雷一：房价高？通过逃税降低购房支出！ 困难重重。为降低交易风险，建议购房人将对房屋的特殊要求写入书面居间合同和房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后有章可循，减少损失。 地雷四：夫妻卖房 ...
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签订合同时未能够尽到注意义务，做到事前和事后的风险防范。那么在二手房交易及签订二手房买卖合同的过程中应该注意哪些事项呢？合同签订前注意事项：1、 以及其他属于约定交付给买方的物品清单（室内家具家电）；详细约定如果卖方逾期交付应承担怎样的违约责任；（2）明确约定过户时间，若卖方不配合，应承担何种违约责任 ...
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二手房买卖，很多都是“置换”，而且是“连环套”，一个交易出问题，就会导致很多的交易出问题。这其中的纠纷，有一些是由于银行没有按照“惯例”在一个合理的 很不公平：买房人没有及时将房款（银行贷款）支付给自己导致自己违约，自己向上家承担了违约责任。难道买房人就不应该向自己赔偿损失？买房人一般都会以银行放款 ...
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印花税(与房主各交一半)。 3.签订二手房买卖合同注意事项三： 明确买卖双方的责任 签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在 补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。 4.签订二手房买卖合同注意事项四： 明确付款方式和时间 双方应该在合同中明确付款方式和时间 ...
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大厦1栋21F 附近公交站台：岗厦西站，市民中心东站，武警支队站 附近地铁站台：市民中心A出口 网站：//www.0755lawyer.net.cn/ 一份二手房买卖合同中是必不可少的：当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向 ...
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在本律师办案的过程中，经手的二手房买卖纠纷至目前为止已经113件，涉及各种二手房买卖纠纷，总结了一下办案经验，分享给大家，不对的地方请指正。 期限届满时仍未取得房屋所有权，致使不能办理房屋产权过户登记手续的，应承担相应的违约责任。 前面所称的将来可能取得所有权的房屋，包括尚未取得所有权的已购商品房（按 ...
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二手房买卖合同范本 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：__________ 身份证号：________________ 买方(以下简称乙方)：__________ 身份证号：________________ 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称 ...
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房买卖合同纠纷律师一份二手房买卖合同中是必不可少的：当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应 、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况 ...
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深圳二手房买卖合同纠纷律师、二手房买卖合同范本、二手房买卖合同样本卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：______买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：______根据《中华人民共和国合同法 ...
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为什么被张某所骗？其中一个重要原因就是不懂得如何签订二手房买卖合同。如果当时王某在签订房屋买卖合同时掌握了一定的法律知识，如果自己不懂得如何签订 房屋产权转移登记。这样，及时办理房屋产权转移登记就可以减少风险。 四、违约责任的约定一定要明确。 违约责任不明，在发生纠纷后，可能导致购买方要求对方承担责任 ...
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