只是检查水、电、钥匙、橱窗等配套设施。然而二手房收房更应严格把关，稍有不慎易引发纠纷及后遗症。那么二手房该如何收房呢？怎样把好关呢？首先设施设备细清点 ，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。质量问题细排查由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应 ...
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公司仍然在延迟了的资金监管协议上签字了，签完之后由于房价上涨，卖方不愿意继续履行合同，转而以资金监管协议晚于合同约定时间，构成违约为理由，牵制买方。 这样即使明白了其中要害，也无济于事了。 如果您遇到了二手房买卖纠纷，建议您在第一时间咨询律师，律师会告诉您如何做才是有利的，千万别听信对方一面之词而作出 ...
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产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定 迁移违约责任写在合同里。 8.定金问题产生争议怎么办? 二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的性质，定金又可以分为立约定金、违约定金等 ...
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是解决出租人未经承租人同意，擅自转让房地产时，签订的房地产转让合同的效力问题以及合同被认定为无效后，如何处理的问题。依照《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法 损失或者支付佣金的，不予支持。第八条至第十条旨在解决二手房买卖合同纠纷中常见的“阴阳合同”作出的规定。《合同法》第五十二条第一款第(二) ...
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，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。质量问题细排查由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还 改造。再观察地面水泥的颜色是否比层外地面的颜色过重，有无阴冷的感觉，通风条件如何。也可用硬物敲击地面，检查其是否坚实。还有水、电、开关等，能否正常使用， ...
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要件的，方可调整违约责任，具体调整尺度可以个案掌握，鉴于上海市当前二手房买卖合同通常约定的合同解除违约金为合同标的金额的20%，建议一般情况下以一半为宜，但并不 导致合同不能履行的各地法院处理类似案件的指导精神。但是，对于在买卖合同（非网签）或定金合同签订后房价暴涨，因限购政策的出台导致买受人失去购房 ...
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，而在匆忙中签下合同。待到发生纠纷时，才发现自己已经上当受骗，合同中有许多的不明确条款、霸王条款、陷阱条款，已侵犯了自己的权益。 如何有效防范这种 ，如有出入应让中介解释并请教专业人士。同时要求中介查档核实该房产是否符合进入二手房交易的条件，并要求中介方担保该条件的真实性。 四、不要单人前往签约 条件 ...
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物业交割，购房者领证/业主领款。二手房买卖流程中，过户是最本质，最重要的一项。按照我国法律规定，只签立一份购房合同或者是购房者已经实际居住并不能表明 办理，那时给双方造成的损失会非常大。第三 如果由于客观原因造成无法过户，应如何降低购房风险？ 大家都知道不过户就会存在风险，但是有一些客观原因造成的延迟 ...
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，想要在二手房市场中选购一套合适又称心的房屋，学问可不少！ 购买二手房有12个坑，如何绕过去？请往下看！ 1、核实出卖人身份。 主要是核实出卖人 为了避税，而签订价款约定不一致的阴阳合同，像这样的二手房交易存在较大风险，如产生纠纷诉诸法律，则法院会认定真实意思的买卖合同，因此应尽量避免签订阴阳合同。 ...
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它是根据《人民法院组织法》第三十三条的规定：“最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，进行解释”，由于目前的纠纷多是由人民法院审理， 【释义】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给 ...
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