只有具有该特定身份的人才能进入公有住宅交易机制之中，用远远低于市场价的价格购买住宅的 “产权”。在这种交易基础上产生的住宅权利也只能是“部分产权”或者 按照市场价格购买该房屋。 4.完善不动产物权变动公示制度 对于住宅权而言，不动产物权变动公示制度的以下几个方面必须得以完善： 第一，确立物权公示原则。 ...
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其强有力之处。对于善意取得制度，多数学者认为其采用的是“主观标准”，而公示公信原则采用的是“客观善意”标准，二者存在差异。但笔者认为，无论是善意取得制度 一）受让人在转让时不知道或者不应当知道转让人无处分权； （二）以合理的价格有偿转让； （三）转让的不动产已经登记，转让的动产已经交付给受让人； （四 ...
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又称有效要件主义、形式主义。德国等一些大陆法系国家采此立法模式。这种立法例把公示即登记或交付作为物权变动的有效要件。也就是说，只有当事人之间的物权变动意思表示 不成协议时，出租人即不得在租赁合同有效期内再以低于或等于承租人所能接受的价格把租赁物卖给第三人，否则承租人可以同等条件为由主张优先购买权。如果 ...
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不是股权变动的生效要件，不具有公信力；原审法院认定工商行政管理的登记具有公信力且公示性强，并以此作为股权转让协议有效的依据，是对工商行政管理机关股权登记 三人明知或因重大过失而不知出让人不是股东。[41] （三）股权转让的合理价格 德国民法上善意取得的成立并不以有偿为必要，但也并非完全不考虑有偿因素。 ...
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的票据持有人，因票据被盗、遗失或者灭失，可以向票据支付地的基层人民法院申请公示 第二百一十六条按照规定可以背书转让的票据持有人，因票据被盗、遗失或者 委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 第二百二十四条被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的， ...
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又称有效要件主义、形式主义。德国等一些大陆法系国家采此立法模式。这种立法例把公示即登记或交付作为物权变动的有效要件。也就是说，只有当事人之间的物权变动意思表示 不成协议时，出租人即不得在租赁合同有效期内再以低于或等于承租人所能接受的价格把租赁物卖给第三人，否则承租人可以同等条件为由主张优先购买权。如果 ...
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又称有效要件主义、形式主义。德国等一些大陆法系国家采此立法模式。这种立法例把公示即登记或交付作为物权变动的有效要件。也就是说，只有当事人之间的物权变动意思表示 不成协议时，出租人即不得在租赁合同有效期内再以低于或等于承租人所能接受的价格把租赁物卖给第三人，否则承租人可以同等条件为由主张优先购买权。如果 ...
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质押方式办理典当的，应当到机动车登记机构办理质押备案，其原因就是交付不足以充分公示机动车质权。 (四)《物权法》第24条的漏洞填补 以上解释尚未涉及如下问题： 如下要件：1.受让人在受让不动产或动产时是善意的；2.受让人以合理的价格受让；3.转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记 ...
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质押方式办理典当的，应当到机动车登记机构办理质押备案，其原因就是交付不足以充分公示机动车质权。 (四)《物权法》第24条的漏洞填补 以上解释尚未涉及如下问题： 如下要件：1.受让人在受让不动产或动产时是善意的；2.受让人以合理的价格受让；3.转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记 ...
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作为担保物权之一的权利质权就此成立并产生对抗效力。通说认为，物权之设立得以公示手段辅助，因此应收账款质权的设立除以书面合同形式确定双方达成合意外， 管理的需要通常会对受让人作出严格的准入限制和程序要求，[21]市场供需决定交易价格，因此质权人面临着判断收费权转让约束影响质权实现程度的风险。二是权利无效 ...
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