房屋拆迁中，一些地方政府和开发商压低补偿款损害被拆迁人利益，常用方法就是利用评估公司充当工具，方法主要有两种：一是地方政府用文件的方式规定被征收土地的面积补偿价多少钱一平米，房屋多少钱一平米。然后，评估公司就依据政府规定的价格做出评估的价格。政府定价摇身一变成为市场评估价，实质还是政府定价，这是与 ...
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的办案单位负责制”怪现象，严重影响了公安机关的办案效率和司法公正。一、现行价格鉴定指定机构的由来 1994年《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家计委关于统一 的书面不受理法律文书，以作为届时免责的凭据；二是委托法定的具有价格评估资质的社会中介机构进行鉴定；三是提请逮捕或者移送审查起诉时如果检察 ...
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侵权所致全部损失予以救济。对于车辆减值损失数额的认定，应依据法定的价格评估部门的评估结果来裁判，法官不得随意酌定。二、车辆损失鉴定如何办理发生后的车辆损失 对经确认后的鉴定结论不服或有异议的，可以在接到《道路交通事故车物损失价格鉴定书》后5日内，向交警支队交宣处事故科申请重新鉴定；并在10日内作出重新 ...
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机构的选择首先应该由被征收人协商确定，如果被征收人无法在规定时间内就选定评估机构进行协商，或者虽经协商但未能达成一致意见，则由房屋征收部门组织被征收人 维权。 此外，房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果 ...
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事项： （一）委托人和房地产价格评估机构的基本情况； （二）负责本评估项目的注册房地产估价师； （三）评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项； （四）委托人 五）评估过程中双方的权利和义务； （六）评估费用及收取方式； （七）评估报告交付时间、方式； （八）违约责任； （九）解决争议的方法； （十 ...
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的评估机构进行的，或者由开发商和被征收人共同协商决定，有的甚至是由开发商指定的评估机构，所以许多被征收人都对这些评估机构不信任，被征收人没有选择权。《征收补偿条例》规定房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，这就极大地维护了被征收人 ...
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置成新价，由拆迁人委托有资质的房地产价格评估机构按照本市房屋评估规定评估确定；拆迁人应当评估机构签订委托评估合同。拆迁人申办房屋拆迁许可证时，应当向区县 资质证书。占地拆迁的，被拆迁房屋的重置成新价，可以参照前款规定评估，也可以按乡镇人民政府审核并报区县国土房管局备案的拆迁实施方案确定。 拆迁法律咨询 ...
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申请鉴定，并将鉴定结果作为报请的材料。区县人民政府在申请人民法院强制执行前，评估报告或者复核结果未经估价专家委员会鉴定的，房屋征收部门应当向估价专家委员会申请 的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。（1）评估价格评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场 ...
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机构的“鉴定结论”不被当事人接受或无法进行“鉴定”。由于法官没有事先对合同规定的价格条件和相关证据作出裁决，中介机构仅依据专业技术规则对工程造价进行“鉴定”， 的。工程造价鉴定在本质上属于对合同类证据的鉴别行为，与作为不动产的建筑物价格评估行为，在估价原则和方法具有重大的区别。(一)工程造价鉴定与资产 ...
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和诉讼保障。所谓契约性原则，是指建设工程造价鉴定应当以当事人约定的合同价格条件作为依据，除非案件中没有可以援引的具体合同条款，或者没有其他可以印证构成 不规范的。工程造价鉴定在本质上属于对合同类证据的鉴别行为，与作为不动产的建筑物价格评估行为，在估价原则和方法具有重大的区别。 (一)工程造价鉴定与资产 ...
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