可以要求开发商承担违约责任吗？为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传 过户。27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？我国《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、 ...
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原则及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖解释》）第十八条的规定，合同当事人之间就此有明确约定的，人民法院 审判指导与参考》（第57辑）第246页。7、作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证明之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效 ...
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合同司法解释》全文解读 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《 这个司法解释要比其他文件更为有效。 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会 ...
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贷款利率计算。”3.1990年11月12日，《最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》规定“企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资，但不参加共同 向卖方收回货物、货款及利息或违约金。通过形式上的买卖合同，实现企业之间借贷的目的。基于企业之间融资的实际需求，在不危害整体金融秩序的前提下， ...
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所以可能这个司法解释要比其他文件更为有效。第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并 审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。【释义】此款也是审判 ...
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保险合同中，汽车购销双方存在一个分期付款买卖合同。车辆销售者因对购车者的还款能力不信任，为保障交易安全，请保险公司介入到两者之间，约定由购车者向保险公司交纳一定 买卖合同不存在从属性，法院不应将二者合并审理，也不应将保险人列为买卖合同纠纷的共同被告或第三人，适用的法律依据应为我国保险法律规范。其次， ...
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其他目的如获取商业贷款或者住房公积金贷款而相互串通签订虚假买卖合同的，应当认定合同无效。 第三，房地产开发企业以规避国家对房地产行业调控为目的，借他人名义与 杨某香。 一、 关于张某和田某文之间签订的《协议书》是否有效的问题。 首先，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 ...
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会计证据来保护煤炭交易双方的合法权益。 关键词：会计证据; 煤炭买卖合同; 纠纷案; 运用; 一、煤炭买卖合同纠纷中会计证据的使用原则和特征 （一）使用原则 (1） 、会计账簿等，具体来说其来源包括了企业的财务部门和其他的法律部门。 (2）多元化。所有的煤炭合同纠纷案件中，并不能仅仅收集一个会计证据， ...
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规定的土地征用标准补偿后转为国有土地”，第十三条规定“因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续，将抵押土地转为国有 日，江苏高院民一庭在常州召开了苏南片“房屋买卖合同纠纷案件疑难问题”研讨会，并形成了《“房屋买卖合同纠纷案件疑难问题法律适用”研讨会综述》一文。《 ...
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规定的土地征用标准补偿后转为国有土地”，第十三条规定“因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续，将抵押土地转为国有 日，江苏高院民一庭在常州召开了苏南片“房屋买卖合同纠纷案件疑难问题”研讨会，并形成了《“房屋买卖合同纠纷案件疑难问题法律适用”研讨会综述》一文。《 ...
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