《婚姻法司法解释(三)》、《物权法》和《合同法》等法律对夫妻单方出售夫妻共同所有房产的情形进行解析，供读者参阅。 法律依据 1、《最高人民法院关于适用〈 〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》的通知 89．共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有 ...
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试行）》（以下称民通意见）第89条规定，“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”而保护第 三人合理的信赖 制度的本意在于一定时间的经过产生一定的法律效果，善意取得与“一定时间的经过”毫无关系，“即时时效”本身便是一个伪命题。因此，“取得时效 说”并不可取。除此之外，学者 ...
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试行）》（以下称民通意见）第89条规定，“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”而保护第 三人合理的信赖 制度的本意在于一定时间的经过产生一定的法律效果，善意取得与“一定时间的经过”毫无关系，“即时时效”本身便是一个伪命题。因此，“取得时效 说”并不可取。除此之外，学者 ...
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进行了分割，因而是不合适的，因为只有在作为夫妻财产共同共有关系存续基础的婚姻关系结束之时，夫妻共有财产才可以进行分割。所以，在这种情形下，由加害方 若干问题的解释（一）[20011225] 第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为： （一）夫或妻在处理 ...
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界定态度也不同。1950年婚姻法主要任务在于确立男女平等的社会主义家庭制度，对于夫妻财产关系包括夫妻债务的调整，所涉甚少。1980年婚姻法不仅对夫妻人身和财产 相契合。就实体上分析，夫妻共同生活的身份结合关系，使夫妻之间在财产上形成共同共有关系。根据物权法精神，对于共同共有的财产任何一方均不得擅自处分 ...
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被排除[9]，或者被限制。我国台湾地区“民法”第1033条就明确把夫妻一方处分共同财产作为效力未定的法律行为之一。[10]无权处分效力的瑕疵就在于“处分权”的欠缺 某虽然对房屋这一重大财产享有所有权，也具有一定的处分权，但是基于夫妻之间的共同共有关系，其所享有的这部分处分权必须同另一方的处分权一起共同 ...
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的50%所有权份额属于钱某某对姜某某以结婚为条件的赠与，不应比照赠与关系处理。关于XXXXXXXX号房的所有权归属问题：最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记 关系，则按照各自的份额分享权利；如果查明属于共同共有关系，则共同对共有财产享有权利。本案中，双方从合同签订、款项交纳到抵押登记、权证办理等 ...
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与《物权法》的规定正好相反。 按新法优先于旧法适用的原则，对共有关系不明的应作按份共有处理。为何会有这样相反的规呢？笔者从理论上阐述如下： 从按 可以按其份额这一基本衡量标准进行确定，他们之间的权利义务关系更容易作出桷定。而共同共有关系中共有人对共有的财产平等地享有占有，使用，收益，处分的权利。平等只 ...
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的诉讼；对合伙组织的诉讼；承发包期间因承包企业负债引起的诉讼；涉及代理人与被代理人共同责任的诉讼；及涉及保证人与被保证人的诉讼等；另一种是一方当事人之间原来 共同共有财产的诉讼为例。在共同共有关系中，各共有人对共有财产共同享有权利承担义务，如对共有财产的处分须全体共有人同意方为有效。实体法关于这些权利 ...
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的诉讼；对合伙组织的诉讼；承发包期间因承包企业负债引起的诉讼；涉及代理人与被代理人共同责任的诉讼；及涉及保证人与被保证人的诉讼等；另一种是一方当事人之间原来 根本性的差异。我们首先考查固有必要共同诉讼的适用。以对共同共有财产的诉讼为例。在共同共有关系中，各共有人对共有财产共同享有权利承担义务，如对共有 ...
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