不必要使用这个名词。阿根廷民法典，关于优先权大半采用法国民法典的制度。例如关于不动产的优先权，和法国民法典对于出卖人、继承人及分割人、工程师及承揽人对于 合法登记，不问登记之先后一律优先于抵押权而受清偿。其他不动产优先权，诸如不动产买卖优先权、共有不动产分割优先权、资金货与人优先权等，如果进行了登记， ...
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法律规定，亦得尽通知义务，由其他股东或者合伙人决定是否同意。但对于共有人出卖不动产时，对其他共有人有无通知义务，法无明文，在解释上应认为出卖人负有通知 指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。在拍卖不动产时，先买权是否可以行使，民法理论界有两种不同的观点。肯定说主张在拍卖 ...
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婚姻关系存续期间夫妻购置所有权登记在夫妻双方以及子女名下或者仅登记在子女名下的不动产的性质应当如何认定？ 对于婚姻关系存续期间夫妻购置所有权登记在夫妻双方以及子女 不明状态时，应当由父母承担举证不能的责任。 40、夫妻一方擅自处分共有不动产应当如何处理？ 《婚姻法解释三》第十一条规定仅适用于“登记在 ...
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期限之例外规定(修正条文第823条)； (3)增订法院裁判分割之起诉原因、分割方法、效力及共有物之应有部分有抵押权或质权之分割方法(修正条文第824条及第824条之1)；(4 约定不分割之期限，不得逾5年；逾5年者，缩短为5年。但共有之不动产，其契约订有管理之约定时，约定不分割之期限，不得逾30年；逾 ...
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法律可以直 接基于夫妻日常家事代理权而认定一方的行为对另一方产生效力。但对于不动产则不然，根据《婚姻法》的规定，夫妻关系存续期间购买的房产理应归夫妻共有 财产进行分割时，夫妻关系存续期间取得的财产均视纳入夫妻共有财产的范围予以分割。《物权法》规定的不动产、动产的设立方法则 重点是为了突出物权变动的公示 ...
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法律可以直 接基于夫妻日常家事代理权而认定一方的行为对另一方产生效力。但对于不动产则不然，根据《婚姻法》的规定，夫妻关系存续期间购买的房产理应归夫妻共有 财产进行分割时，夫妻关系存续期间取得的财产均视纳入夫妻共有财产的范围予以分割。《物权法》规定的不动产、动产的设立方法则 重点是为了突出物权变动的公示 ...
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不合理的，建议对其进行适当的修改。 【关键词】婚姻法；司法解释；父母赠与；不动产；所有权之归属 【写作年份】2011年 【正文】 在我国，为适应调整新时期婚姻 赠不动产的夫妻按双方父母的出资份额实行按份共有的，就应当推定该不动产属于夫妻共同共有。这是符合公平、正义这一私法的基本价值取向的。否则，就会 ...
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及利用的规则。 五、防空洞 防空洞归属于谁，同样取决于它是否被单独登记为一项不动产，如果它尚未被单独登记，则只能作为区分所有建筑物的组成部分，不宜认定其归 ，《物权法》第73条中段规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有。 绿地已被单独地登记为一项不动产时，可以按照商品房预售合同或销售合同的约定归某特定的 ...
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赠与人对于受赠人因赠与负担所发生的债权，就所赠与的不动产上存在的优先权；二是共有人对于共有不动产分割所发生的补偿金债权，对所分割的 社会主义市场经济日益深入，破产制度的实施逐步展开的今日中国，尤为必要。 3.基于共有观念的扩张而设立[22] ?耕地出租人优先权、种子出卖人优先权的设立，是因为没有耕地 ...
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之例外规定(修正条文第823条)； (3)增订法院裁判分割之起诉原因、分割方法、效力及共有物之应有部分有抵押权或质权之分割方法(修正条文第824条及第824条之1)；(4) 约定不分割之期限，不得逾5 年；逾5年者，缩短为5年。但共有之不动产，其契约订有管理之约定时，约定不分割之期限，不得逾30年；逾 ...
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