）集体、村民委员会和村民小组掌握，因此农村土地所有权的代表不明确。此外，农村集体同时扮演着土地所有者和经营管理者的双重角色，其职责规定不明确。由于土地产权 建议在土地管理部门形成专门接受和处理农民土地投诉的程序和制度，并在农村基层设立便于农民反映和传递意见的简便渠道，同时，设立群众公开监督制度，督促和 ...
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功能，主要是指，所有权人通过设立用益物权，将自己的财产交给他人利用。如农村集体，通过设立土地承包经营权，将集体土地交给农户使用，极大地激发了农民的生产积极性 第二款的规定，李四就可以向登记机构申请异议登记。 异议登记是一个简单的程序，只要李四到登记机构申请异议登记，登记机构受理了申请后，就将该异议记载 ...
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，承担义务”以及共同共有人不得要求将共有的财产分出或者转让的规定。集体土地所有权性质的模糊，是集体土地所有权弱化的原因与表现，其直接后果将进一步 的承包、使用期还可更长，并且给承包人发承包权证书。中央“关于农业和农村工作若干重大问题的决定”指出，实行土地集体所有、家庭承包经营是“使用权同所有权分离”， ...
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后经立法文件认可而成为了一通用之法律术语名称（2）。但新一轮关于农村土地承包经营的政策文件中，又用“土地使用权”代替了“土地承包经营权”（3）。另外，在 、收益的权利。其主要法律特征有：（1）享有主体具有限定性，只能是农村集体或某一农村集体的成员；（2）一般是依土地承包经营合同取得，其权利义务内容由 ...
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后经立法文件认可而成为了一通用之法律术语名称（2）。但新一轮关于农村土地承包经营的政策文件中，又用“土地使用权”代替了“土地承包经营权”（3）。另外，在 、收益的权利。其主要法律特征有：（1）享有主体具有限定性，只能是农村集体或某一农村集体的成员；（2）一般是依土地承包经营合同取得，其权利义务内容由 ...
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核查公司是否支付了农民的补偿款及支付了集体建设用地使用费等。 八、工业用地“招拍挂”的强制性规定 根据2006年8月31日国务院发布的《关于加强土地调控有关问题 资产评估，应进行评估核准或备案。 （3）国有资产转让的程序 国有资产转让需要经过九个步骤：1、形成转让决议；2、主管机关批准；3、清产核准及 ...
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2007年 12月30日 《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、2008年中央一号文件《中共中央国务院关于切实加强农业基础设施进一步促进农业发展 农民房屋可否转让的问题，从物权的角度来说也应该是被允许的。所谓物权，是指公民、法人依法有的直接支配特定物并对抗第三人的财产权利。 ...
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2007年12月30日《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、2008年中央一号文件《中共中央国务院关于切实加强农业基础设施进一步促进农业发展 农民房屋可否转让的问题，从物权的角度来说也应该是被允许的。所谓物权，是指公民、法人依法有的直接支配特定物并对抗第三人的财产权利。物权 ...
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人的合法权益。 2我国法律对土地承包经营权的规定 2.1土地承包经营权流转的主要的法律渊源 我国关于农村土地承包经营权转让制度的完善历程大致经历了以下几个阶段： 《民法通则》、《土地管理法》等法律都对这种虚无的土地所有权作了过分的限制和削弱，农村集体土地所有权的收益权能和处分权能在很大程度上被弱化或被 ...
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登记的范围之外。此外，根据政府发布的通知，若将农村集体土地转为国有土地，则必须经过法定的征收程序：通过其他方式进行转移的，不予登记发证；对于非法出租 宅基地的浪费。应开放宅基地市场，减少对宅基地流转的限制，如取消宅基地同村转让的规定，使宅基地上的小产权房自由流通，使宅基地充分利用，尽快实现城乡一体化。 ...
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