当事人去约定（不过，在我国现行法之下，为防止国有土地资源的流失，促进国有土地资源的合理利用，无偿(划拨)设立受到了严格限制）。由此可见，出让方式的 明显赋予当事人约定建设用地使用权期限的权利。 第二，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条关于土地使用权出让年限的规定的表述是最高年限，自然就 ...
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权利却难以得到保障。二、破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权是否属于破产财产？最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》 ，中国法制出版社2002年10月第2版，第118页。②参见《中华人民共和国土地管理法》第五十四条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条。③ ...
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产权单位按照旧方式使用。由此便形成土地使用权安排的双轨制，即出让土地使用权和划拨土地使用权。但是，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其之后的 使用权出让合同和补交土地使用权出让金。关于出让合同的内容大致与一般的出让合同相同；《说明》特别提出出让年限不得超过《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 ...
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权利却难以得到保障。二、破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权是否属于破产财产？最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》 ，中国法制出版社2002年10月第2版，第118页。②参见《中华人民共和国土地管理法》第五十四条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条。③ ...
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土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅，经依法批准使用本集体经济组织内农民集体所有土地的，或者 乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有 的决定权、流转的程序、流转收益的分配、流转的限制等作出具体规定。 （三）关于划拨 划拨方式取得国有土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准后，在 ...
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抵押。例如，空中权和地下权。我国部分学者也赞成其他土地他项权利可以进行抵押。 2、关于四荒土地抵押 《担保法》第34条规定：抵押人依法承包并经 该土地的人民政府主管部门的批准或同意。 前面已论及划拨的国有土地使用权不能单独设定抵押权，如果该土地使用权土地之上有房屋并且房屋所有人以该房屋设定抵押，该房屋 ...
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抵押。例如，空中权和地下权。我国部分学者也赞成其他土地他项权利可以进行抵押。 2、关于四荒土地抵押 《担保法》第34条规定：抵押人依法承包并经 该土地的人民政府主管部门的批准或同意。 前面已论及划拨的国有土地使用权不能单独设定抵押权，如果该土地使用权土地之上有房屋并且房屋所有人以该房屋设定抵押，该房屋 ...
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地方无论是公益性用地还是商业经营性用地，都以公共利益的需要为由通过政府强制征用土地使用权而取得。这种不正当歪曲理解公共利益的需要，任意对公共利益的需要 。改革开放后，随着市场经济体制的建立和完善，划拨土地使用权日益显露其。其中最突出的问题就是国有土地使用权划拨的适用对象限定不明，导致一部分不应当享有 ...
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抵押。例如，空中权和地下权。我国部分学者也赞成其他土地他项权利可以进行抵押。2、关于四荒土地抵押《担保法》第34条规定：抵押人依法承包并经发包方 该土地的人民政府主管部门的批准或同意。 前面已论及划拨的国有土地使用权不能单独设定抵押权，如果该土地使用权土地之上有房屋并且房屋所有人以该房屋设定抵押，该 ...
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向银行申请贷款。(3)客体要求：在建工程抵押的抵押物必须是债务人“合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产”，同时必须是“依法获准尚未建造的或者正建造中 月16日最高人民法院在《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》中规定：企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以 ...
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