关于房产证过户问题 -法学论文搜索

退房纠纷及其相关法律问题初探

另有约定的除外。”；（九）迟延办理房产证超过法定期限；根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条之规定：“商品房取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商的大产权证押在银行，不能办理过户手续等。上述原因造成购房者不能使购房者拿到产权证，超过法定时间购房人可以退 ...

//www.110.com/ziliao/article-10860.html -了解详情

二手房过户需要费用吗？

补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价购房者多对待购房加以考量。以上便是关于“二手房过户需要费用吗，办理二手房过户手续注意事项”相关问题的介绍，事实上，二手房过户中需要注意的地方有很多，因此， ...

//www.110.com/ziliao/article-468120.html -了解详情

关于农村房屋买卖相关法律问题的探讨

和购买的住宅发放土地使用证和房产证。三、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见最高院于1963年作出的《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定：宅基地上。综上所述，登记是土地使用权转移的要件，而非房屋买卖合同的要件，没有办理过户登记的效果是房屋所有权不变更，但是不影响已成立的房屋买卖合同的效力。 ...

//www.110.com/ziliao/article-178852.html -了解详情

离婚房产分割的常见问题

登记是房产所有权取得的必经程序。只有办理了房产产权登记或者过户手续，才能真正取得房产所有权。因此，有人认为房产证只要是婚后办出来的，那么房产就是婚后取得的，在日常办案和接待咨询中，接触到当事人大量关于离婚房产分割的问题，在此特对这些问题进行梳理，希望对面临类似问题的当事人能够有所帮助。问：离婚诉讼中 ...

//www.110.com/ziliao/article-494857.html -了解详情

北京市高级人民法院关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见

不申请宣告婚姻无效的，人民法院可驳回离婚的诉讼请求，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》（以下简称《婚姻法司法解释一》）第经济适用房、两限房由一方在婚前申请，以个人财产支付房屋价款，婚后取得房产证的，应认定为一方个人财产；婚后以夫妻双方名义申请，以夫妻共同财产支付 ...

//www.110.com/ziliao/article-771658.html -了解详情

北京市高级人民法院关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见

不申请宣告婚姻无效的，人民法院可驳回离婚的诉讼请求，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》（以下简称《婚姻法司法解释一》）第经济适用房、两限房由一方在婚前申请，以个人财产支付房屋价款，婚后取得房产证的，应认定为一方个人财产；婚后以夫妻双方名义申请，以夫妻共同财产支付 ...

//www.110.com/ziliao/article-770664.html -了解详情

第三人撤销之诉中第三人民事权益的界定

拆迁安置房屋往往在短时间内无法获得产权证，购买拆迁安置房屋的第三人也无法进行过户登记。鉴于以上特点，通常作为被安置人之一、与拆迁腾退安置人签订安置房问题也存在较大争议，一种观点认为在拆迁安置房屋房产证办理完毕之前，房屋产权性质不确定，关于合同效力问题法院应不予处理；另一种观点认为，只要拆迁安置房屋所 ...

//www.110.com/ziliao/article-610171.html -了解详情

黄维青律师谈小产权房问题

在单位享有使用权的国家划拨土地或出让土地上依法建设的住房，购房者可依法办理房产证，但不能办理单独的土地使用证，这种房子一般不允许出售给土地使用权单位也就是说，市民不能购买农民房，产权存在瑕疵，无法过户。最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定“出卖人未取得商品房预售 ...

//www.110.com/ziliao/article-365354.html -了解详情

离婚房产如何过户

一、离婚房产过户手续分以下两种情况： (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，的归属人不缴纳契税。国家税务总局2009年8月17日颁发《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》【国税发〔2009〕121号】明确：通过离婚析 ...

//www.110.com/ziliao/article-342353.html -了解详情

农村房屋买卖合同的效力认定问题浅析

住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：加强农村宅基地有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一 ...

//www.110.com/ziliao/article-211204.html -了解详情