合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（ 要以有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果，以实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。 许昌魏都区法院 姚 ...
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有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（ 要以有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果，以实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。 许昌市魏都区法院 姚 ...
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为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在 合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（ ...
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不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在 农村房屋买卖合同无效的观点，是基于保障耕地总量，控制用地规模的要求，从房地一致原则出发推导而出，其可据以引用的明确规定是国务院办公厅《关于 ...
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目的主要就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：转让人在与被转让人 ，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面 ...
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目的主要就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：“转让人在与被转让人 ，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面 ...
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（也包括实践中）已形成通说。③ （二）关于一房二卖情形的法理解析 认为第三人有权要求法院判决房屋买卖合同无效,其不合法理之处从一房二卖中亦 种情形肯定其请求权，不可能不知道前述可能存在的疑义，即无论是从法律行为理论抑或从合同相对性理论看，这些疑义是不能被排除的。那么，最高院仍然作出此司法解释的理由 ...
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主体要适格，而且内容要合法。笔者认为，在农村房屋买卖合同效力认定上，除依法适用我国合同法关于合同有效、无效规定的一般原则外，还应当遵照国家政策 违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇 ...
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目的主要就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：“转让人在与被转让人 ，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面 ...
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约定：如果买方交付了定金，卖方应在一定期限内（比如30日内）与买方签订房屋买卖合同，否则定金交给谁谁就有责任如数退还。（买方一定要保留好交付定金的 虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。律师支招：不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，最好 ...
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