收回投资本金和财务收益两部分，作为出租人对其投资和劳务的补偿和报酬。我国关于融资租赁的相关会计准则，[29]与国际会计准则大同小异，而对于固定资产和租金的 保护》，北京大学出版社2004年版，第35-47页；葛克昌：《税法基本问题财政宪法篇》，北京大学出版社2004年版，第156-167页；葛克昌：《 ...
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中心单独注册为事业法人，政府通过立法或行政委托将储备土地的相关权利授予该中心。在专门设立土地储备中心的模式中又有单一管理和双重管理两种模式。所谓 权，但必须严格限定于社会公共利益范畴。 二、关于土地储备制度与现行法律制度的两大冲突问题 (一)划拨土地的使用权的转让与土地收购问题 在计划经济体制中，土地 ...
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《继承法》第9条规定：继承权男女平等。《婚姻法》又有关于婚姻关系存续中取得的财产属于夫妻共有的规定，如果丈夫去世，首先应当从夫妻共有财产中，分出 立基于对居住权制度精神对物权法的可适用性而得出的： 1．城镇居民对国有土地的依附性 传统居住权制度是用于解决特别个体他住居住的可保障问题。这就使自主居住权的 ...
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×适用税率。 ３、２００８年１２月２０日国务院《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发１３１号），将个人购买普通住房５年（含５年）转让免征营业税 支付的货币及缴纳的相关税费。 3、转让住房过程中缴纳的税金：是指纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等 ...
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所有人与基地使用权受让人可另行约定基地使用权的期限、租金。基地使用权转让时，不得变更土地的登记用途和约定用途。 关于基地使用权期满时其建筑物和其他附着物如何处置 关于物权变动并不要求有所谓物权行为，例如城市私有房屋管理条例第7条规定，购买的房屋，双方向房产管理机关办理所有权移转手续时，仅须提交原房屋 ...
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这一概念首先能够与现行法律规定相一致，而且可以清晰地表达以农业为目的的使用土地的权利内容。 然而王利明教授在其物权法草案二次审议稿中使用了 目前的情况，应对法律的相关内容进行突破，也就是说，可以通过合法购买取得他人拥有的宅基地使用权。这就涉及到一个建立农村宅基地有偿流转制度的问题。笔者认为，我国农业 ...
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×适用税率。 ３、２００８年１２月２０日国务院《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发１３１号），将个人购买普通住房５年（含５年）转让免征营业税 支付的货币及缴纳的相关税费。 3、转让住房过程中缴纳的税金：是指纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等 ...
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，本文试从法律应用层面上提出解决农村房屋买卖法律适用问题的个人见解。 一、房屋买卖中房屋与土地的主从关系 城市房屋买卖中，遵循地随房走原则。 ，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 国务院办公厅《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）规定农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市 ...
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，本文试从法律应用层面上提出解决农村房屋买卖法律适用问题的个人见解。 一、房屋买卖中房屋与土地的主从关系 城市房屋买卖中，遵循地随房走原则。 ，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 国务院办公厅《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）规定农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市 ...
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的权利。 我国《担保法》和《城市房地产管理法》等法律均未对房地产抵押期限的相关问题作出规定。抵押期限完全由抵押当事人在抵押合同中自行作出约定，并经登记 时，承租人对抵押房地产是否享有优先购买权。有关承租人的优先购买权，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条规定： ...
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