规定处理。房屋腾退纠纷中，被告方以双方之间存在借名买房关系作为抗辩的，法院应当释明其可以提出反诉要求办理房屋过户登记手续，当事人坚持不反诉的，应就其抗辩是否成立 或庭长审核。二十七、适用范围本纪要中的房屋买卖合同，未在表述中指明仅适用于商品房买卖的，即包括商品房买卖和存量房买卖，但不包括农村房屋买卖。...
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在解除和终止劳动合同时必须依法支付劳动者经济补偿金。 三、关于审理涉农案件的问题 农村土地承包纠纷案发原因错综复杂，各方主体利益矛盾尖锐，政策性和法律性较强，新情况 ，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。合同未得到履行的买房人可以通过从卖房人处得到的违约赔偿来补救合同未实际履行所产生的 ...
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解除或对婚约本身履行问题发生争议，人民法院不予受理。 二、彩礼纠纷的处理 按照农村的一般习俗，婚约一方会向对方或对方亲友赠送订婚礼物，俗称彩礼。彩礼在 在未成年子女名下房屋的权属认定，情形比较复杂。现实生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后，可能基于各种因素的考虑将房屋产权登记在未成年子女的名下，但这并不 ...
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为此，出卖方往往以“借用”、“代管”等说法掩盖买卖的真相，由于缺乏书面证据，导致买房一方在诉讼中十分被动。笔者在代理昌平区一件类似案件中，成功的借鉴了 特定的资格，是否需要办理过户手续，过户手续是否对合同效力产生影响等一系列的问题。分析如下： 第一，何为“一户一宅”原则，购买农村私有房屋是否因为违反这 ...
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王某某的同意，因而讼争房屋的买卖行为无效，至少也是部分无效；二是讼争房屋的土地性质当时是属于农村集体土地，依照当时的有关规定该房屋属于宅基地性质的农村房屋， 元。法官接着建议律师做李某某的工作，要李某某更多考虑十五年没有过户产权的买房人张某某的委屈感受，从而降低对补偿金数额的过高心理预期，并考虑补偿金 ...
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意义上的不动产登记法；统一不动产登记机关[35]；建立更正登记制度[36]；要求产权人在过户登记时提供更详尽的资料）；建立预告登记制度[37]；完善登记异议制度[38 登记，但是由国土管理机关登记土地的权属是可以的，但房地产的登记和农村土地的登记，由国土管理机关登记不太合适。还有学者提议应当在政府机构 ...
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的钱我用于经营养殖场了。2006年7月，王丁在东方国际公寓购买楼房，我从韩庄农村商业银行办理了3万元的贷款，将拖欠王丁的房款付清。2007年因我起诉离婚，为了 ，自己到东方国际公寓买房；关某因经营出租车、为母亲治病、女儿上学向王丁借了很多钱，后为还款二人做了诉争楼房的买卖手续，将楼房过户给关某，并办理 ...
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屡见不鲜。究其原因，大多数是因为购买者在买房时为图省事、怕麻烦，忽视对房屋权属的审查，以及为少交税费，未及时办理产权过户登记手续所致。因此，笔者提醒 的用途是民用还是商用。土地使用权是出让的还是划拨的，出让土地使用年限还有多长，是否划算，是否是农村集体土地，因为现行法律法规还不允许城市居民购买农村集体 ...
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，未取得其他共有人书面同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称“小产权房”）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋 违约时的违约责任或者作为交付房款、解除买卖合同的一个条件，特别是购买学区房的买房人需要特别注意这个问题，否则，你购买该房屋的目的就没有达到。 6、税费 ...
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合法权益难以得到保护。”也就是说，市民不能购买农民房，产权存在瑕疵，无法过户。 最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条 审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》沪高法民一[2007]24号，“农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当 ...
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