，须经发包方同意，同时对受让方作了一定的限制，且《农村土地承包法》第41条规定其受让方必须是“其他从事农业生产经营的农户”，与物权本质上是 但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设定的农地使用权除外”。[6]否则，转让必然导致原承包方失去农村承包地，失去长期依赖农村土地提供的生活保障。实际上，随着农村 ...
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是土地使用权的流转，即在农村土地所有权属于集体所有的前提下，农民在市场支配下，根据自己的意愿转让其所承包的土地使用权，从面实现土地资源的优化配置；土地的 于2003年3月1日起正式实施。该法对农村土地流转作出了规定。第十条规定：国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。第十六条第一款规定 ...
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债权性质的权利施以物权保护，却难免流露其另一面的弊端：其一，我国的农村土地使用权显然不具有物权的完整特征。因为所谓物权，是指法律将特定之物归属于特定 就此而言，“草案”第3条第2款就流露出了弊端。“草案”第3条第2款规定：“农村土地承包以农民家庭承包为主，也可以实行其他形式的承包”。这就出现了承包方式 ...
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故中央的增人不增地，减人不减地的政策规定不适用民族自治地方，如有地方法规规定，集体土地所有者可收回土地使用权。 我们认为：首先，承包期内发包方不得任意收回 的假设。 （七）关于承包期限内的土地流转问题 近二十年中，农村土地流转取得一定成效，各地根据自身特点摸索出诸如土地转包、转让、互换、租赁、反租倒包 ...
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本法实施后不得再留机动地。这些规定有利于农村土地使用权的相对稳定，有利于农民保卫自己对土地的使用权、转包权、出租权、互换权、转让权、继承权等权利，使农民 地的过程中，联邦政府从1796年至1820年间，采取了部分信贷和延期付款的优惠政策。从1806年至1832年间，国会又通过了多个《救济法》，来延缓未 ...
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划拨用地，需要改变用途或转为出让的，须按国家和省现行政策规定申报审批，获得批准后，依法缴纳土地出让金，方为合法有效。任何单位和部门擅自改变划拨用地的 土地使用权人在法定限制内，对于划拨的土地使用权可以行使转让、抵押、出租权利这一规定呢？笔者认为，首先，这一规定与前面阐述的物权法有关所有权权能理论是有 ...
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中央的“增人不增地，减人不减地”的政策规定不适用民族自治地方，如有地方法规规定，集体土地所有者可收回土地使用权。 我们认为：首先，承包期内发包方不得任意收回 假设。 （七）关于承包期限内的土地流转问题 近二十年中，农村土地流转取得一定成效，各地根据自身特点摸索出诸如土地转包、转让、互换、租赁、反租倒包 ...
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进行探究并对如何做好相关的法律规制提出建议。文章在基本认可合理放松土地流转限制的思路基础上, 认为需要同时做好相关的法律以及社会保障工作。 关键词： 集体内所有村民共同拥有并按照政策享有使用权。《土地管理法》以及《物权法》都对农村土地的属性做出明确规定, 并对农村土地拥有者的法律做出神圣保护:村民对本 ...
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的先决条件之一。判例一、二就是该种观点的产物。另一种观点认为承包地转让的强制性规定仅有《农村土地承包法》第三十三条，且其中有偿是一种倡导，而非强行性规定 第三位阶应当是《合同法》、《国土管理法》，第四位阶应当是《农村土地承包法》及其相关政策，第五位阶应当是最高人民法院的司法解释。法官在适用法律时，常规 ...
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先决条件之一。判例一、二就是该种观点的产物。另一种观点认为承包地转让的强制性规定仅有《农村土地承包法》第三十三条，且其中“有偿”是一种倡导，而非强行性规定 三位阶应当是《合同法》、《国土管理法》，第四位阶应当是《农村土地承包法》及其相关政策，第五位阶应当是最高人民法院的司法解释。法官在适用法律时，常规 ...
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