进行了全面的对比梳理、分析及总结，发现农村土地问题以及由土地征收而引发的三农问题依然比较严峻。农村仍然是被法制春天遗忘的角落。 一、 大学法学院副院长，教授（哈尔滨 150080）。 【注释】 [①] 本文是黑龙江大学法学院中国土地法律制度研究课题的分项研究成果之一。此课题得到亚洲基金会的资助；在实地 ...
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实现特定的政治、经济目标而制定并组织实施的农地政策，政策内容多涉及土地经营体制的建立，因而一般是规定国家相当时期内农地制度构建的基本理念和 制度，籍此促进农业产业化经营。(二)《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对现阶段农村土地承包经营权流转保障法律制度构建的指导和规则形成作用 2008 ...
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抵押的房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证； (2)借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所 实际上是限制农民的房屋所有权，是损害农民利益的。当然，这一问题也与在农村土地上设立建设用地使用权有一定关联。 注释: [1]韩松.集体所有权研究[C ...
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重视，先后颁布一系列相关法规予以规制，极大完善了农村土地流转制度。本文试分析农村土地承包经营权流转相关问题。 土地是农业发展最基本的生产资料，也是农民最基本 第11期。 [3] 参见王小映：论我国农地制度的法制建设，载《中国农村经济》2002年第2期。 [4]参见《中华人民共和国物权法》条文理解与适用 ...
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一项核心制度。但由于实践中对于农村土地承包制度的落实存在诸多问题，加上土地流转中存在的问题，人民法院受理的涉及农村土地承包经营权的案件层出不穷。笔者在案件 一种债权性质的流转合同。而此后集体经济组织又出租、承包给他方，只不过是土地承包经营权的再次流转。 最后，笔者这里想提一个建议，希望今后在有关法律、 ...
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十三条、第二十四条）进行规定，作为司法实践的法律依据。由于农村土地征收补偿费分配问题具有其固有的特殊性和对象的广泛性，涉及到村集体组织成员资格认定 农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。决定了土地补偿费的所有权性质应是集体组织所有权，即归该集体组织范围内的劳动群众 ...
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条明确规定：“发包方所属的半数以上村民，以签订承包合同时违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律规定的民主议定原则，或者 一旁。 2005年3月29日最高人民法院又颁发了《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律若干问题的解释》。从该司法解释的内容及解释依据来看，主要 ...
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条明确规定：“发包方所属的半数以上村民，以签订承包合同时违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律规定的民主议定原则，或者 一旁。 2005年3月29日最高人民法院又颁发了《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律若干问题的解释》。从该司法解释的内容及解释依据来看，主要 ...
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2.58%，参与流转的农户仅占家庭承包经营农户的2.8%； [⑤]根据一份浙江省海盐县土地承包经营权流转情况的调查报告（以下简称海盐报告），2006年，海盐县家庭承包 乃在于这些法律制度和规范并未解决影响流转的最根本的问题，即上述分析所言及的现行条件下农村土地承包经营权的弱财产和强保障的特性，亦即未能 ...
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承包法》第6条规定：“农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。”第30条又对妇女结婚、离婚、丧偶时处理承包地问题的原则作了规定。但是， ，达到少数服从多数产生有关决议，强迫农民违背自己的真实意愿，放弃或者变更其土地承包经营权。此外，发包方不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，也 ...
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