权、通风权、采光权、眺望权、通过权、堆放权、取土权、特许采矿权、修筑权、空间权等等，建立以农民土地持有产权为核心的利用权体系， )》，社会科学文献出版社2000年版， 512515页。 [15]参见中改院：《中国农村土地改革的变革与创新》，南海出版公司1999年版，第99100页。 [16]参见洪名 ...
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农村集体土地，因为现行法律法规还不允许城市居民购买农村集体土地上所建的房屋。 四是实地查看房屋的现状。看房屋的坐落与产权证的登记是否一致,登记面积与实际面积大体是否相当，房屋的结构质量、通风采光、供电、供水、供气、交通状况等是否理想。 五是审查房屋是否存在租赁关系。如果买房时，房主与第 ...
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他人意思的含义。 从罗马法后期到现在，物权的种类很多，如所有权、地上权、地役权、抵押权、质押权、采光权、日照权、建筑权等。从我国学界通说来看，这些权利可以 出，买卖双方是当事人，但房子可能出租了，承租人就是第三人，他没有参加买卖关系，但房屋的买卖涉及到他，他就是第三人。合同法也有第三人保护的规定，例如 ...
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活性使用一般为单纯使用标的物，不伴随收益权能。例如，宅基地使用权人对宅基地的使用，居住权人对房屋的使用等，都属于生活性使用。二是经营性使用，即以营利为目的 宅基地使用权、地役权、居住权一般无收益权能；二是仅有收益权能而无使用权能，如农村土地承包权人转包后，即仅有收益权能而无使用权能；三是既有使用权能又 ...
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活性使用一般为单纯使用标的物，不伴随收益权能。例如，宅基地使用权人对宅基地的使用，居住权人对房屋的使用等，都属于生活性使用。二是经营性使用，即以营利为目的 宅基地使用权、地役权、居住权一般无收益权能；二是仅有收益权能而无使用权能，如农村土地承包权人转包后，即仅有收益权能而无使用权能；三是既有使用权能又 ...
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且地上权范围不以建筑物或其他工作物等所占用土地为限，亦即周围附属地如房屋的庭院或空地等，如在设定范围内，亦存在地上权。（注：参考台湾48年 用益物权包括“土地使用”概念，以传统民法“地上权”为架构，限缩使用权的内容为国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地使用权。（注：屈茂辉撰：《地上权若干理论问题研究 ...
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涉法信访的调查 从我市情况看，涉法信访主要有以下问题： ⒈农村中发生的问题。一是村级财务和村干部的经济问题；二是违法征用土地和少批多占问题；三是农村 管理中发生的问题。在拆迁安置中，有关房屋质量及产权、补偿、配套未及时到位；违章建筑影响相邻住宅的采光、通风；等等。 涉法信访所占比率日益递增，而众多涉法 ...
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。涉及他人的利益，就是我给你发一个许可，你的楼盖起来有可能挡住邻居那一栋楼的采光，影响人家的通行和通风，那我就要听取意见；或者在一个非常优美的居民 显然是政府的行为，房地产管理局管理登记房屋的变更问题呀，你说它不是政府的登记许可它又是什么呢？有人说按照国外的法律应该是由法院来登记，我们由政府来登记本来 ...
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清楚，如果利益遭到损害，就会要求赔偿。例如，某栋建筑如果超过规划的高度，可能会影响到相邻建筑的采光或破坏整体协调；如果某建筑商任意改变住宅区中住宅的外观 既有的法律规定，还可在其他重大行政决定方面（例如城市房屋拆迁、农村土地征用、涉及第三人利益的行政许可方面）实行听证制度，更规范更充分地保障利害关系人 ...
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房屋符合《物权法》第106条规定，其他共有人主张追回房屋的，不予支持。(四)关于典当的法律性质问题典当权在我国传统民法理论中视为一种用益物权，是 颁布的工程建设规范中高于国家规定的采光、日照标准的，可以参照适用。(六)关于物业服务中发生的机动车损害或者人身伤害如何处理问题业主将机动车辆停放在住宅小区内 ...
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