管理办法》(农业部第47号令)第二十五条第二款规定：承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告。并配合办理 月11日农业部[2008]1O号文《关于做好农村土地承包经营权流转管理和服务工作的通知》，重申了切实维护农民土地承包权益和流转主体地位，指出：在指导 ...
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；未经登记，不发生效力，据此原告之父和被告之间的互换行为应当依法到相关管理部门进行登记，没有合法进行登记的互换行为是无效。既然行为无效，再根据《 为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。以及《农村土地承包经营权流转管理办法》第6条之规定，承包人有权依法自主决定 ...
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的解释》(以下简称《解释》)、《紧急通知》、《农村土地承包经营权流转管理办法》(以下简称《流转办法》)等等。上述法律、法规体系庞杂，个别条款之间甚至 调研过程中了解到，近年来该院调解结案的比例在50%60%之间，但是受理的农村耕地转包纠纷案件调解结案率却不到3%；山东省广饶县人民法院自2003年3月1 ...
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等土地法律的调整，还受合同法、国家土地政策、各省土地管理办法等法规政策的约束。这些与土地相关的法律、法规、政策、规定等交织在一起，错综复杂，随着时间 对流转程序的规定相对较少、过于笼统的现实。因此，建议相关立法和管理部门建立和完善农村土地承包经营权流转的程序立法，细化土地流转的操作流程，防止现实中流转 ...
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用途为目的，对国家或者集体所有的农用地占有、使用和收益的物权。其权能有：土地使用收益权，物上请求权，生产经营自主权，对产品的处置权。其中，收益权受到一定 》第33条. ③ 《物权法》第133条，《农村土地承包法》第46条第1款. ④ 《农村土地承包经营权流转管理办法》第16条，第19条. ⑤ 施天涛， ...
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可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。农业部2005年1月颁布的《农村土地承包经营权流转管理办法》，重复了上述规定。从上述规定可以看出， 。 （二）以经济和社会发展的客观需要为本，根据地域确定允许抵押的农村住宅房地产范围；根据用途，允许经营性房地产抵押。 城乡结合部和乡镇应适应经济和社会 ...
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各乡镇均有该类纠纷，下新建的联圩、昌邑、象山尤其突出，所涉面积占总流转面积的比例达10％至15％，个别村高达20％。 二、诉讼主体和法律关系日趋 所耕种之土地是从持证人处合法转让、互换取得，则根据农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》第17条、第18条及《物权法》第129条之规定，实际耕种人已取得该 ...
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各乡镇均有该类纠纷，下新建的联圩、昌邑、象山尤其突出，所涉面积占总流转面积的比例达10％至15％，个别村高达20％。 二、诉讼主体和法律关系日趋 所耕种之土地是从持证人处合法转让、互换取得，则根据农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》第17条、第18条及《物权法》第129条之规定，实际耕种人已取得该 ...
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各乡镇均有该类纠纷，下新建的联圩、昌邑、象山尤其突出，所涉面积占总流转面积的比例达10％至15％，个别村高达20％。 二、诉讼主体和法律关系日趋 所耕种之土地是从持证人处合法转让、互换取得，则根据农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》第17条、第18条及《物权法》第129条之规定，实际耕种人已取得该 ...
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物权人有权依照本法第42条、第44条的规定获得相应补偿，均令对农村承包经营权的补偿得以从对集体所有权的补偿项目中独立，但在实际上迄今仍未形成对 的条件已经初步具备。[8]这又要求大力发展与完善土地经营权流转机制，加强培育产业化、市场化的以专业农户为主体的农村微观经济组织。届时农民不再是身份指代，而仅为 ...
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