行政机关作出的行政处罚、行政强制措施等行政行为侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或者使用权，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 第八条 土地权属 、使用人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿，且拒不交出土地，已经影响到征收工作的正常进行； （四）符合《最高人民法院关于执行〈 ...
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自留地、自留山，也属于集体所有。《民法通则》第74条二款规定集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或村民委员会经营、 开发，然后将房产所有权和土地使用权转让于他人，这样既维护了土地公有制，又维护了集体经济组织的经济利益。第二，实行农村集体土地有偿使用制度，完善其 ...
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的一种，属于私法领域的范畴。现阶段，农村土地使用权制度的具体形态是土地承包经营权制度。土地管理则是国家对人们使用土地的控制、管理、监督行为，属于公法范畴 收益的损失。为根治这一现象，切实保护耕地，加大土地管理力度是一方面，更为根本的是合理划分管理者与农村集体土地所有人、使用人的利益界限。不再与农民争利 ...
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全体村民大会或村民代表大会，对村内重大事务有依法决策权；享有对其所在行政村所有土地以及其他财产的平等的所有权；享有选举或被选举为村委会成员的权利，享有 房地产开发，然后将房产所有权和土地使用权转让于他人，这样既维护了土地公有制，又维护了集体经济组织的经济利益。第二，实行农村集体土地有偿使用制度，完善其 ...
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设立。第二款规定：县级以上地方人民政府应当向土承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草地使用权证，并登记造册，确认土承包经营权。据此，我们可以明确 应该由人民法院民事审判庭认定。Z镇政府却自己认定S农户不具有与发包方确立农村集体土地承包经营权合同主体资格显然是不妥的。 由《办法》第二十条的规定我们 ...
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和收益的权利。集体土地使用权按取得方式不同可分为集体土地建设用地使用权和土地承包经营权。 土地承包经营权是指承包人依法通过承包而取得的对农村土地使用和收益的 的同意，还必须依法经过国家审核、批准；在使用过程中还必须接受国家行政部门的监督和管理；使用权发生争议，协商不成的，必须由政府先行处理。因此，集体 ...
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使用权尚不能自由转让，根据《土地管理法》的规定，农村集体土地使用权只能作价入股投资兴办乡镇企业。因此，若以集体土地使用权向非农村集体经济组织设立的企业作价出资的 可能被其他权利人追索而使财产价值贬损和失去投资的价值。这种存在权利瑕疵的土地使用权如用于出资，将使股东的出资变得不实，违反公司法所确定的资本 ...
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主宰。{6}后于公元11世纪即将所有权的权能概括为占有权、使用权、收益权和处分权，并延续至今。由于集体土地所有权主体不清，导致谁也无法说清谁是 形成，学术界普遍提出了法人所有权概念，目前我国立法一直不承认法人所有权。对于农村集体土地所有权改革，有学者提出了借用公司法人制度的法人所有权概念，这实际上是 ...
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人进行补偿安置的，适用本办法。??第三条 市国土资源行政主管部门负责农村集体土地征收中的房屋拆迁补偿安置管理工作。??市规划建设行政主管部门负责对房屋 评估价不低于2倍的奖励。同时，对于符合征迁时桐乡市农村居民建房管理有关规定的，可享有宅基地使用权，但自愿选择一次性货币补偿安置，永久性放弃宅基地的被 ...
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20日，重庆市人民政府以渝府[2002]374号文件批复，同意将杨梨路地块的国有土地使用权出让给重庆宏坤物业发展有限公司作为住宅小区建设用地，赵建的房屋在该 不明确。 四、请示的问题 经本院审判委员会讨论决定，就如下问题请示：农村集体土地被征用时其地上房屋当时未予安置补偿，用地时才拆迁应按何种标准时 ...
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