办理房产证过户需要什么手续 -法学论文搜索

房地产项目、不动产交易中

海南省政府及登记单位儋州房管所一并告上法庭，请求撤销违法发给华中公司的房产证，恢复华侨公司原来的房产证。这两个案例的共同特点是，都是由政府及相关主管得到了实际履行都不管，即不问青红皂白就为交易双方办理转让、过户手续，那它这个政府主管部门还“主管”什么呢？但如前所述，事实上确实没有哪一部法律、法规、 ...

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民事审判实践中的法律问题（下）

等同时转让，受让人因此主张行使抵押权应否得到支持？即被转让的抵押权是否需要办理新的抵押登记手续，还是只需履行通知的义务即可？所谓金融债权转让，应指金融不良以登记为对抗要件的登记。现在回答问题：骗取的房产办理了房证，尔后出售他人，而且过户，虽然办理了房产证，但出卖人并不是真正的所有权人，属于典型的 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

买卖合同纠纷中，由于出卖人的原因使买受人不能按合同约定期限交付房屋和办理房产证，买受人要求出卖人承担违约责任。“出卖人的原因”的范围界定，应考虑正常按照合同约定履行，双方没有特别约定应当由出卖方承担的费用时，“一切费用”按照通常的交易习惯理解为统指过户需要的各种税和费。另一种观点认为，房地产过户既 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

买卖合同纠纷中，由于出卖人的原因使买受人不能按合同约定期限交付房屋和办理房产证，买受人要求出卖人承担违约责任。“出卖人的原因”的范围界定，应考虑正常按照合同约定履行，双方没有特别约定应当由出卖方承担的费用时，“一切费用”按照通常的交易习惯理解为统指过户需要的各种税和费。另一种观点认为，房地产过户既 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

买卖合同纠纷中，由于出卖人的原因使买受人不能按合同约定期限交付房屋和办理房产证，买受人要求出卖人承担违约责任。“出卖人的原因”的范围界定，应考虑正常按照合同约定履行，双方没有特别约定应当由出卖方承担的费用时，“一切费用”按照通常的交易习惯理解为统指过户需要的各种税和费。另一种观点认为，房地产过户既 ...

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房屋买卖全攻略

2、开发商擅自更改小区环境怎么办？3、什么样的房屋不能办理产权过户？4、什么样的车位车库不能办理房产证？5、开发商零首付的承诺可信吗？6、开发商签订了房屋买卖合同未办理过户手续被法院查封怎么办？3、签订房屋买卖合同后，登记备案和预告登记有什么区别？4、买卖二手房需要交什么税费？5、已 ...

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交易中的物权归属确定问题

影响。案例2：抵押合同生效是否抵押权设定的充分条件问题一个房地产建筑公司在经营中需要向银行借贷，银行要求债务人抵押担保，于是银行和该建筑公司订立了以建筑公司的信托公司公司，并表示等他病好后，双方再去有关部门办理登记过户手续。但是不幸的是，房产证交付后不久，该董事长因病重去世。其后不久其公司也沦于 ...

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父子间房产过户手续如何办理？

父母也可以在自己在世的时候将自己的房产过户到子女的名下，父子间房产过户手续如何办理？父子间房产过户流程是什么？主要分为两种形式：第一种形式：证明；3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。第二种 ...

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实地考查二手房应注意哪些问题？

看房屋是否已取得房屋所有权证书和政府对已购公房上市出售的批准。买二手房有什么手续? 在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少，再将房款转入卖方的账户。十六、保证产权顺利过户： 1．必须要经过房屋产权管理部门办理才算完成过户手续，有中介和其他人的保证等等都不算是完成交易过程 ...

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论合同成立未生效的责任

金善朝拿到该房的房产证，发现建筑面积不足合同约定的建筑面积，即向董新华提出异议。同年11月10日金善朝开始使用管理该房。双方因为办理产权过户手续未达成协议，金为了实现一个目标，即履行。无论从什么意义上讲，履行都是债权关系的目的。任何一项交易都是要完成一件事情，如满足某种需要，或获得一项财产等，而契约 ...

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