质权不以登记为成立与生效要件，登记仅有对抗效力。在日本民法中，不动产质权以移转占有作为权利生效的要件，而以登记作为对抗要件。[25]可见，对于不动产 只能是占有（交付）。然而，我们也有必要分析一下不动产物权证券化、动物标记和动产登记这三种特殊情况。 不动产证券化是指将由不动产能够得到的收益作为担保来 ...
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最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第1条：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定 》（第7卷），法律出版社2009年版，页196。 [49]在这一点上，动产质权与抵押权完全不同。《物权法》第220条第1款规定：出质人可以请求 ...
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我国《物权法》虽然对重复出质问题未置明文，但交付(占有)为动产质权的公示方法，动产质权自出质人交付质押财产时设立，[32]而就同一质押财产，出 日起受保护的原则不符，因此最高人民法院发布司法解释指出，凡当事人以计算机软件著作权纠纷提起诉讼的，经审查符合《民事诉讼法》第108条规定的，无论其软件是否经过 ...
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另行签订质押合同、质押条款的，不构成票据质押。同时第63条规定，人民法院审理票据纠纷案件，适用票据法的规定；票据法没有规定的，适用担保法等法律。所以，无论是依据新法 转质背书，不需要以享有票据所有权为前提，正如动产质权人的转质不以享有质物所有权为前提一样；新的质权人也不需要对出质人的基础关系进行审查， ...
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我国《物权法》虽然对重复出质问题未置明文，但交付(占有)为动产质权的公示方法，动产质权自出质人交付质押财产时设立，[32]而就同一质押财产，出 日起受保护的原则不符，因此最高人民法院发布司法解释指出，凡当事人以计算机软件著作权纠纷提起诉讼的，经审查符合《民事诉讼法》第108条规定的，无论其软件是否经过 ...
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，质权人通过直接占有质押权利的权利凭证，或者通过办理权利质押登记，以达到控制目的。因此，动产质权自出质人交付质押财产时发生效力，即以移转该动产之 物权法不规定让与担保，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房按揭所发生的纠纷案件难以裁判，按揭银行的利益也不可能获得妥善保障。如果在开发商交房和办证 ...
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的规范性文件[1]，例如，政务院于1950年10月20日发布的《新区农村债务纠纷处理办法》。为了使民事政策能够成为法院裁判的标准，由最高人民法院对一定 飞行器优先权[29]，仍作为特别法物权。考虑到中国传统无不动产质权，且已规定典权，因此未采纳规定不动产质权的建议。 （二）完善抵押权制度，增设企业担保 ...
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转让。不容许当事人作相反的约定。因此删去但书。 建议在动产质权一节增加关于营业质权的规定。 第 条：营业质权，是指当铺营业人以约定的期限和利息向借款人 不规定让与担保，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房按揭所发生的纠纷案件难以裁判，按揭银行的利益也不可能获得妥善保障。如果在开发商交房和办证 ...
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，当铺营业人也不得继续向借款人追偿。 因此，建议在动产质权一节增加关于营业质权的规定。 第 条：营业质权，是指当铺营业人以约定的期限和利息向借款人 物权法不规定让与担保，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房按揭所发生的纠纷案件难以裁判，按揭银行的利益也不可能获得妥善保障。如果在开发商交房和办证 ...
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非常轻率、非常危险的！应断然删去！ 二十一、建议在动产质权一节增加关于营业质权的规定：营业质权，是指当铺营业人以约定的期限和利息向借款人出借款项， 物权法不规定让与担保，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房按揭所发生的纠纷案件难以裁判，按揭银行的利益也不可能获得妥善保障。如果在开发商交房和办证 ...
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