行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务， ”，按说这种情况不应当发生：所有权人怎么会不知道自己的房屋被抵押出去了呢？但是在中国、在北京这种事情就天天在重复，开发商将已经出售给消费者的 ...
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房屋预售管理办法》第五条和第六条的规定，预售房屋须取得《商品房预售许可证》，在合作建房中。实际出资人（建筑商）即使非土地使用权人也有可能取得《 的是，如果土地使用权人以划拨土地使用权作为合作建房的条件，那么原则上是不允许的。因为划拨土地使用权是无偿取得的，根据我国a城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 ...
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，不存在履行不能，可无条件适用继续履行；而非金钱债务，只有符合下列条件方可适用：第一，不存在法律上或者事实上不能履行(履行不能)；第二，债务 远鹏物业发展公司与洋河公寓76户业主商品房预售合同纠纷集团诉讼案。重庆远鹏物业发展公司是重庆“蔚蓝世纪”商住楼的开发商。2000 年8 月，该公司租赁与其紧邻 ...
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并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。可见，根据第五条的规定，商品房预售合同在满足一定条件的情况下可以作为房屋买卖 ] 参见《德国民法典》，陈卫佐译，法律出版社2002年版，第438页。 [28] 北京岳成律师事务所罗敏律师与笔者观点基本相同。 [29] 当然本文所提出的 ...
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并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。可见，根据第五条的规定，商品房预售合同在满足一定条件的情况下可以作为房屋买卖 ] 参见《德国民法典》，陈卫佐译，法律出版社2002年版，第438页。 [28] 北京岳成律师事务所罗敏律师与笔者观点基本相同。 [29] 当然本文所提出的 ...
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房屋预售管理办法》第五条和第六条的规定，预售房屋须取得《商品房预售许可证》，在合作建房中。实际出资人（建筑商）即使非土地使用权人也有可能取得《 的是，如果土地使用权人以划拨土地使用权作为合作建房的条件，那么原则上是不允许的。因为划拨土地使用权是无偿取得的，根据我国a城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 ...
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是一个市场主体，是以赚取商业利润为目的而存在的。在自身行为不违法，并符合贷款规定的条件下，有利润的存在，何乐而不贷呢？商业银行在整个 中央决策的贯彻实施，打击违法犯罪活动[13]。同时，如果能够完善商品房预售机制；创造更多的投资渠道，引导人们消费；发挥舆论宣传，引导作用，改变人们某些观念问题[14]； ...
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作为民事案件受理。根据上述规定，同一起房屋的拆迁、补偿、安置等在不同的条件下，分别成为行政诉讼和民事诉讼的受案范围，从而出现行政争议与民事争议 的行为不服提起行政诉讼，从而出现民事争议与行政争议的交织。 ⑵、预售商品房抵押登记。预售商品房抵押在我国房地产市场中大量存在。《城市房地产抵押管理办法》第三条 ...
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局限甚至应被确认为无效。有关司法解释将预售登记的完成与否作为确认商品房预售合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。物权法对物权预告登记 预告登记制度进行法律价值的重构是物权法的一大进步。从而纠正了司法实践中长期以来对登记效应规则的盲目尊崇心理，具有重要的现实意义。（北京大成律师事务所师 ...
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效力的有14个，但没有一例是在办完产权过户手续后发生的。祝明山主编：《商品房预售合同纠纷》，中国法制出版社2003年版。 24 中国农业银行惠阳市支行诉 月交楼，但直到次年1月18日开发商才取得竣工验收证书。在不具备水电气三通的入住条件的情况下，开发商却于1998年11月宣布入伙。由于深振业一直拖欠应 ...
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