。 （四）规约原则上不能当然拘束承租人 规约固然可以拘束业主，但在业主出租房屋的情况下，规约是否对承租人具有约束力，需要具体情况具体分析。具体说来， 。 在司法实践中，人民法院往往确认业主委员会的诉讼地位。例如，《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第1条就规定：业主委员会于下列 ...
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（四） 规约原则上不能当然拘束承租人规 约固然可以拘束业主,但在业主出租房屋的情况下,规约是否对承租人具有约束力,需要具体情况具体分析。具体说来,规约原则上 生效时间也会存在先后之别。但在实践中,仍存在一些认识偏差。例如,北京市建委2008 年1 月10 日向社会公开发布的《临时规约示范文本》（征求 ...
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解决分户需要的; 3、出卖或者出租村内住房的。 三、农村宅基地转让易出现的问题 1、买卖合同不规范纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议 所在地集体经济组织成员的情况下，仍然购买房屋，应对合同无效承担次要责任（一般为30%）。 2.损害赔偿范围 《北京市人民法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要》（ ...
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以房屋供违反法令之使用时；（3）承租人违反租赁契约；（4）房屋损害因承租人重大过失所致，而且承租人不为相当之赔偿。这是为了防止出租人无故将房屋随时 上海的情况已如前述。据北平市地政局局长在1947年北平市参议会第一届第一次会议上的报告，强制出租在北京市是不可能之事。因为旧习相沿，积重难返，有空余房屋者 ...
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其他诉讼请求。一审判决作出后，齐玉苓向山东省高级人民法院提起上诉，除了对精神损害赔偿的标准提出异议以外，主要是提出证据表明自己并未放弃受教育权，被上诉人确实共同 方式侵害生活安宁权的行为。见《东方新报》2001年7月27日。北京市海淀区人民法院在一个案件中判决，因报社错登电话号码而被骚扰的宋女士享有“ ...
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签订物业服务合同。我国各地普遍存在业主大会成立难问题，例如北京市业主大会成立率只有20%左右，物业费纠纷案件主要集中在物业服务企业和业主之间，所以法释[2009 、断电，所以物业服务企业对于因停水、停电等行为而给业主造成的损害应当承担损害赔偿责任。为避免损失的扩大，物业服务企业应依法定的方式和程序行使 ...
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管理局、各直属公司： 现将建设部令第34号《城市公有房屋管理规定》转发给你们。本市公有房屋的管理，凡北京市人民政府京政发(1987)第109号《关于城市公有房屋 房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复或赔偿。 第二十四条出租比营性房屋的修缮责任，由租赁双方在协议中议定。 第二十五条承租人应当爱护并合理 ...
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企业签订物业服务合同。我国各地普遍存在业主大会成立难问题，例如北京市业主大会成立率只有20%左右，物业费纠纷案件主要集中在物业服务企业和业主之间，所以法释【 停水、断电，所以物业服务企业对于因停水、停电等行为而给业主造成的损害应当承担损害赔偿责任。为避免损失的扩大，物业服务企业应依法定的方式和程序行使 ...
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、集体企业和人民团体丢失了其管理、使用、运输的私人财产，也要向私人承担损害赔偿责任，从这个意义上说，侵犯国家机关等单位管理、使用中的私人财产，与 (47)[法]卢梭著：《社会契约论》，商务印书馆1963年版，第63页。 【作者简介】北京市西城区人民法院 【文章来源】《中国刑事杂志》2013年第7期 ...
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全国首例的虚拟网财失窃案李宏晨诉北极冰科技发展有限公司娱乐服务纠纷案，在北京市朝阳区人民法院开庭审理。法院判决被告北京北极冰科技发展有限公司恢复原告李宏晨在网络 推定运营商存在过错，除非它能够证明玩家存在上述列明的过错，否则就要承担损害赔偿的责任。这是因为运营商相对于玩家来说在技术上和经济上都更为强大 ...
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