权，谁就有优先的效果。 故就两个合同的履行而言，首先应当以请求办理过户登记的先后，确认买受人中先行使请求权方的行使登记请求权的优先权。同时请求的 了一套230平方米的商业门面房，准备当作公司办公场所。他作为公司法人代表，与开发商北京永利多房地产公司签订了购房协议，约定价格为2.5万元/平方米，总价款为 ...
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将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。 小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局， 过户给其中一人，还需要其他有权继承人书面公证同意放弃继承方可以。 【律师介绍】北京张颖律师，男，民商法学硕士，主要涉及公司（诉讼、非诉）业务、企业法律风险 ...
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在交易时，更容易遇到法律障碍。 注意事项之一：在拆迁区的二手房买卖 有些房子适合居住，有些临街房适合做生意，如经营餐饮或小百货或其他经营。有些投资人 应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八：产权关系不清的二手房买卖 由于各种历史原因或因为 ...
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在向银行贷款时，银行要判断这套房屋的价值，因此会找一个评估机构给卖方的房子定个价。评估价一般是市场价的8-85成，主要根据小区年限、建筑面积、楼层、 第七步 资金监管银行顺利批贷后，由于房屋尚未过户，买方过早地把房款交到卖方手上会增加资金的风险性，因此，在北京二手房买卖交易中，建委都要求将买方除定金、 ...
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所说的“2%”并不是商品房当下市值，而是评估价。评估价要比商品房市值低很多，但近年来北京房价翻了数倍，评估价再低，基数也不小。 卖满五年惟一房 ，再用230万元乘以1.5%，得出需缴纳的契税为34500元。 如果按赠与方式过户，需缴纳契税和公证费。契税为市值的3%，230万元乘以3%等于69000元。 ...
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张是在北京结婚不久的夫妻，小两口按揭贷款购买了两套商品房，由于北京房价上涨很快，小两口从购买的房子中获利颇丰，于是想继续购买第三套商品房并从中获利，但2010 买新的商品房，小赵知道了这样的结果后，明确告诉小李不再将他名下的房屋过户给他，于是双方就该房屋的权属及增值价值归属发生了纠纷。 法官说法：小李 ...
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张先生在北京珠江骏景小区买了一套住房，后张先生通过中介公司将房子以133万余元的价格出售给梁女士。在梁女士支付了50万元定金，并已按约定提供了款项供张先生还清了银行贷款后，张先生以受到欺诈为由，拒绝办理房产证过户手续。为此，梁女士告上法院，要求张先生继续履行合同，配合办理房产证手续。张先生同时 ...
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。只有在机动车一方证明受害人是故意碰撞（碰瓷、讹诈）的，可以全部免责。北京曾经发生一起高速公路交通事故，行人为了抄近道，把高速公路的护栏折断后进入封闭的道路内 机动车的使用人而归定了更重的责任。按照侵权法规定，如果买卖机动车没有办过户的，责任应由掌握方向盘的买受人负责，这样可以进一步督促买售人安全驾驶 ...
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在庭审中作出撤销赠与的声明。 这套房子是我在婚前的单位福利分房，单位规定该房产权人只能为单位员工，且该房还没有办理过户手续。李先生在法庭上说，他 事实不清，适用法律错误而申请再审。 【现象】同类案件判决并不相同 同样是在北京，同样是夫妻双方关于房屋所有权变更的约定，同样是约定的房屋都没有履行物权变动 ...
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元。据中国经济网记者了解,去年4月北京市民潘女士从链家房屋中介公司看上了一套位于北京市朝阳区方华苑小区的房子。随后,潘女士4月20日,在中介 45000元。开庭审理中,链家公司表示愿意由潘女士行使对关女士追索居间报酬、过户服务费、贷款服务费等中介费共计37000元的权利。故法院对潘女士要求赔偿居间报酬 ...
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