北京经济适用房买卖合同无效 -法学论文搜索

补助金的正当使用与限价房之返还

后（表现为确定合格预登记人名单），开发建设单位才能与购房人签订限价房买卖合同。联系土地使用权出让的环节，整个过程可视为国土房管局试图解决中等收入阶层的房购房人一旦获得房屋所有权，必然会进行装修等一系列对房屋进行改造的活动，而合同无效后恢复原状的法律效果，由于是否要对装修进行评估还是拆除所有装修，必然 ...

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补助金的正当使用与限价房之返还

后（表现为确定合格预登记人名单），开发建设单位才能与购房人签订限价房买卖合同。联系土地使用权出让的环节，整个过程可视为国土房管局试图解决中等收入阶层的房购房人一旦获得房屋所有权，必然会进行装修等一系列对房屋进行改造的活动，而合同无效后恢复原状的法律效果，由于是否要对装修进行评估还是拆除所有装修，必然 ...

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卖房人毁约，买房人获赔房屋差价损失

漏洞，要求法院确认房屋买卖合同无效。（1）作为标的物的房屋不具备交易条件；如公房、产权不明晰的房屋、不具备上市交易条件的经济适用房等（2）买房人合同,双倍返还定金,并赔偿差价损失、中介费等。北京朝阳法院经审理认为, 潘女士与关女士及链家房屋中介公司签订的房屋买卖合同、补充协议、居间成交确认书、过户、 ...

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租赁标的瑕疵与合同救济

通说则采瑕疵担保优先说。如依错误优先说，如果因错误而使合同无效，则所谓瑕疵担保，由于是以合同有效为前提，故无产生的余地。与之相反，瑕疵担保优先说则，第111条位于《合同法》总则编第七章违约责任中，不仅可以适用于买卖合同，对于其他类型的合同亦得适用。租赁标的有瑕疵场合，虽属依第174条准用买卖合同关于 ...

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以合同的视角审视我国公司法第七十二条

分开的理由在于，两个法律行为有着不同的法律后果。买卖合同与所有权转移做整体看待看来只适合现货买卖；分开原则是经济生活的必然逻辑。[16] 按照美国法，即时现金买卖视野，也不能得出其他股东同意前签订的股权买卖合同无效的结论。《合同法》第52条第二款和第五款似乎可以适用。但是，恶意何在？第三人是否受损？ ...

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小产权房出路的法律思考

费用之后应当给予相应的正式产权，或者政府通过收购等方式将这些小产权房转变为经济适用房或回迁房。应使农民真正获得完整的土地产权，并建立统一的城乡建设用地市场听闻2008年其房屋拆迁就会获得巨额拆迁补偿款，遂违约讨房。终审认定宋庄画家村房屋买卖合同无效，画家李玉兰要在90天内搬出房屋，同时判决对于买受 ...

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经适房困境引出了司法困境

，由此引发的诉讼案件亦有增多之势。据管辖全国最大的经济适用房项目回龙观和天通苑地区的北京昌平法院回龙观法庭的调研，仅该法庭受理的涉及经济适用判决，即对借名买房一般判决实际出资人享有长期居住权，而对黑白合同则依据《经济适用房管理办法》认定买卖合同无效。这些表面上看是由法律与规章的冲突造成的法院在审判 ...

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经适房困境引出了司法困境

，由此引发的诉讼案件亦有增多之势。据管辖全国最大的经济适用房项目回龙观和天通苑地区的北京昌平法院回龙观法庭的调研，仅该法庭受理的涉及经济适用判决，即对借名买房一般判决实际出资人享有长期居住权，而对黑白合同则依据《经济适用房管理办法》认定买卖合同无效。这些表面上看是由法律与规章的冲突造成的法院在审判 ...

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小产权房相关法律问题之思考

政府的有效监管，其质量状况难以保证；另一方面由于小产权房本身的违法性，其买卖合同无效，使得购房者无法通过合同要求出售方承担因房屋质量问题产生的违约责任。 [4]最后房的管理办法。购买者在补办相关手续后，可以发放房屋产权证，使其享有类似经济适用房购买者的有限产权。 2、强行拆除已建已售或已建未售的奢侈 ...

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购买二手房的风险

权，所以买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。五、房屋的性质在北京房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的 ...

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