城市土地的使用问题，因此，各国相应制定了其城市规划法来管理和规范私人对城市土地的开发利用行为。如美国在1920年代制定了第一部《城市规划法》[7]. 到20 ，故一般不受国家土地规划的影响。而其它非用于农业生产的土地使用权则须经过包括规划部门在内的政府部门的审批。 对未经批准而非法占用土地的，我国《 ...
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显然，国家需要的并不是房屋，房屋会被拆掉，国家真正需要的是房屋所占用的土地的使用权。 其次，该理论与征收的实践相冲突。在实践中，当国家为了 双方没有约定的，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。上海市房屋土地资源局2001年发布的《关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知》 ...
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取得，故一般不受国家土地规划的影响。而其它非用于农业生产的土地使用权则须经过包括规划部门在内的政府部门的审批。对未经批准而非法占用土地的，我国《土地 规定了大致范围以及一个上限外，具体内容基本上由地方政府单方面自由裁量，完全剥夺了土地所有权人（集体经济组织）和使用权人（农民或其它组织）在此问题上的协商 ...
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。无论公益用地还是商业经营用地都一概沿用计划经济时代强制征地的老办法。这不但与市场经济国家土地征用必须基于公共利益需要的通行原则不符，也直接违背我国宪法关于 对收费具有很高的积极性。当前征地中，政府要课征的税费主要包括耕地占用税、新增建设用地有偿使用费、新菜地开发建设基金、征地管理费、森林植被恢复费 ...
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由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。据此可推知，一旦审批机关批准征收国家征收土地的决定即作成。 [11]参见前引〔3〕，章剑生文。 [12]参见邹 管理规定行为处分办法》第10条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，对有关责任人员，给予警告、记过或者记大过处分；情节较重的，给予 ...
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的人们永久地提供可以依赖的生存手段。国家动用征收权强制地将集体土地所有权转变为国家土地所有权，就必须承担原集体土地所有权所具有的生存保障义务。市场经济 ；安置补偿费由农民集体和农民拥有；青苗费和地上附着物补偿费由农民拥有；耕地占用税由市县级以上政府拥有；耕地开垦费由市县及市县以上政府拥有；征地管理费由 ...
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乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。其中建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 可见， 转用农用地的具体行政行为提起行政复议申请。3.行政赔偿。依据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条，行政机关及其工作人员在行政行政职权有下列侵犯财产权情形 ...
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我国物权法必须重视这个问题。一、土地上的权利类型（一）土地所有权土地上的权利首推土地所有权，在我国包括国家土地所有权和集体土地所有权。从中派生出以下权利： 先成立者效力优先的规则。地上权先成立，矿业权后产生，矿区或工作区须占用存在地上权的地表时，应如何协调地上权与矿地使用权之间的效力冲突？物权立法应予 ...
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应当根据不同时期的法律法规和政策，还应当参照有关的规章，如国家土地管理局关于《确定土地所有权和使用权若干规定》、海南省关于《海南省确定土地权属若干规定》。土地 无效的，其骗取行为依然成立。三是行为人已经实施了占地行为。农村居民非法占用土地建住宅的表现形式与上述形式基本一样，区别主要是主体是农村居民。（ ...
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应当根据不同时期的法律法规和政策，还应当参照有关的规章，如国家土地管理局关于《确定土地所有权和使用权若干规定》、海南省关于《海南省确定土地权属若干规定》。土地 无效的，其骗取行为依然成立。三是行为人已经实施了占地行为。农村居民非法占用土地建住宅的表现形式与上述形式基本一样，区别主要是主体是农村居民。（ ...
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