建设工程规划许可证与施工许可证。 4、查看竣工验收手续。售房者应提供政府建筑工程质量监督部门出具的关于所售房产的竣工验收合格证明。 5、查看房产证。 个别售房者 规定，双方可在购房合同中约定任何由双方达成一致的事项。笔者以为，除上述合同法规定的8个主要条款外，还应就实践中经常发生争议的房屋产权证及合同 ...
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无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即为已足。然而，由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。 二、买卖农村房屋应 和房屋的产权，最好请人公正以避免发生纠纷，当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑，因为农村和城市不一样，产生纠纷由于没有明确的法律规定，解决争议 ...
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、“一女二嫁”、“房产证颁证难”、“合同条款不公平”、“房屋质量问题”、“哄抬房价”、“偷税漏税”、“捂盘惜售”、“房屋认购意向中的误导和欺诈”等种种现象令购房者 对《商品房买卖合同》条款与开发商达不成协议的定金是否能主张退回？以上种种疑问，笔者做为一名律师，经常接到当事人类似的法律咨询、甚至受托代理 ...
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购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二 的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，在交楼的时候，应该提供实测面积的数据，以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书，如果开发商提供证明 ...
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的情形。若有确凿的证据证明，受托人无资力，将故意或重大过失地为委托人购买质量低劣的货物，任凭此情发展，委托人因此遭受的损失无法从受托人处获得偿付，而允许 实务操作，人民法院、仲裁机构都是如此把握的。 现在的问题是，在实务中，当事人双方在合同中约定，违约方迟延履行非定期行为时，无需催告，守约方可径直解除 ...
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、恢复名誉、赔礼道歉等。第三，公平责任。公平责任的构成要件是：①履行合同中发生了不可预见的情形。②行政相对人因不可预见的情形遭受重大经济损失。③ 不中断的担保责任。②维护与促进竞争的担保责任。③持续性的合理价格与一定给付质量的担保责任。④权利保障义务及国家赔偿责任的承担。[72] （五）救济制度 救济 ...
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合同时应明确质量保证违约金，同时也应明确质保金的数额及支付时间。签定其他合同时应明确相应违约金; D.如果是再次与同一单位签订合同，合同中应约定 如: A.没有房产证的房屋买卖;B.农村宅基地买卖;C.赌博资金往来合同等。 第五、注意用词严谨,不能相互矛盾： 例如我们在买卖合同、租赁合同中，往往要求 ...
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》的批判之后，法律家长主义已不为民主主义理论家及其实践者所关注。如果A在未经咨询B的情况下，为B的最大利益行事，且可能强制B服从，这种观点 范围内 [8]。此外，诸如禁止卖身为奴 [9]、在婚约中规定不得提出离婚的条款、房屋租赁合同中房屋最低可居住性条款的不可放弃 [9](P763)、禁止放弃某些消费 ...
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》的批判之后，法律家长主义已不为民主主义理论家及其实践者所关注。如果A在未经咨询B的情况下，为B的最大利益行事，且可能强制B服从，这种观点 范围内 [8]。此外，诸如禁止卖身为奴 [9]、在婚约中规定不得提出离婚的条款、房屋租赁合同中房屋最低可居住性条款的不可放弃 [9](P763)、禁止放弃某些消费 ...
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体现和合同自由原则的要求。2、约定解除约定解除指当事人双方在合同中约定，在合同成立之后，未履行或未完全履行之前，由一方当事人在某种情况出现后有解除权， 当事人通过对标的物的实际使用而享用了标的物的效益是不可能原物返还的（如租用房屋合同）仓储保管、科技咨询服务、技术开发、加工承揽、建设工程承包等合同，以 ...
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