合同法房产租赁期限最长 -法学论文搜索

论不动产利用的二元结构

续期间。例如，根据我国现有法律的规定，租赁合同的最长期限为20年，而土地使用权的最长期限可达70年，最短期间也为40年。在使用费问题上：中国政法大学出版社，2000.148-150。[4]王利明，房绍坤，王轶。合同法[M].北京：中国人民大学出版社，2002.386。[5]刘得宽。民法诸问题与新展望 ...

//www.110.com/ziliao/article-12075.html -了解详情

制定中国物权法的若干问题

和草案准备工作。民法起草工作小组议定的计划是：1999年3月通过统一合同法；4—5年内通过物权法；2010年前完成中国民法典编纂。民法起草工作小组1998年物权法的基本思路》，《法学研究》1995年第2期。[27]典权的最长期限，中国台湾地区民法典规定为30年，韩国民法典规定为10年。[28]海商法 ...

//www.110.com/ziliao/article-11663.html -了解详情

房产中介二手房交易风险法律对策分析

的作用，也是防范交易风险的根本。有关房地产经纪的法律法规散见于民法通则、合同法、城市房地产管理办法、各条例之中，但是目前为止，还没有一项专门的法律来而上海市第一中级人民法院认为3 个月更恰当，那么，房产中介公司在禁止“跳单”的格式条款，建议将超过6 个月的禁止期限调低到6 个月以下，避免出现加重买房 ...

//www.110.com/ziliao/article-592792.html -了解详情

律师担保业务操作指南

债务人和债权人的合法权益，提高律师承办担保业务服务质量，依据民法通则、担保法、合同法，以及最高人民法院有关担保法律制度的司法解释，提供以下律师担保业务操作指南。人民银行可根据需要适时调整上述比率。第4.12.6条质押贷款期限股票质押贷款期限最长为6个月。贷款合同到期后，不得展期，新发生的质押 ...

//www.110.com/ziliao/article-216176.html -了解详情

抵押担保风险法律审查指引

的批复》第1条规定，“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权存在租赁的，则应在抵押合同中就抵押房屋的租赁情况进行描述（例如租赁期限、是否存在次承租人等）。其次，在实现抵押权、处置抵押物时，需了解抵押人是否 ...

//www.110.com/ziliao/article-872047.html -了解详情

抵押担保风险法律审查指引

的批复》第1条规定，“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权存在租赁的，则应在抵押合同中就抵押房屋的租赁情况进行描述（例如租赁期限、是否存在次承租人等）。其次，在实现抵押权、处置抵押物时，需了解抵押人是否 ...

//www.110.com/ziliao/article-872044.html -了解详情

律师呕血总结：破解“房屋买卖合同”中的27个大坑！

入住的局面。原因就在于，我国合同法遵循“买卖不破租赁”原则，简而言之就是：“房屋的所有权发生转移后，原承租人仍可继续在租赁期限内使用该房屋，而买方无权什么是“资金监管”？通俗来讲“资金监管”是指，在二手房买卖过程中，购房者在房产交易中心办理完相关过户手续后，需要将先支付的房款直接打入银行的“资金监管 ...

//www.110.com/ziliao/article-754997.html -了解详情

抵押权与租赁权冲突问题研究

抵押物的权利，出租只是把这些权利让渡于承租人，此种情形下的房产价值减少属于正常消耗，抵押权人负有容忍义务；承租人与出租人可以通过协商变更租赁期限。因此，如果一概确定租赁合同无效，无法有效的保护出租人、承租人的利益。三、抵押权与优先购买权的冲突《合同法》第230条规定：出租人出卖 ...

//www.110.com/ziliao/article-241434.html -了解详情

张群：南京国民政府住宅立法研究（上）

武汉等城市的房客先后发起的减租运动。其中上海的减租运动声势最为浩大、持续时间也最长。上海曾成立了房客联合会总会，公开提出若干条减租原则，并组织游行示威，第424条）。前者已经规定在我国现行合同法中，这里就后者稍作介绍。民法典第424条（仿照德国民法第554条）规定：租赁物为房屋或其他供居住之处所者， ...

//www.110.com/ziliao/article-133956.html -了解详情

抵押权与租赁权冲突问题研究

抵押物的权利，出租只是把这些权利让渡于承租人，此种情形下的房产价值减少属于正常消耗，抵押权人负有容忍义务；承租人与出租人可以通过协商变更租赁期限。因此，如果一概确定租赁合同无效，无法有效的保护出租人、承租人的利益。三、抵押权与优先购买权的冲突《合同法》第230条规定：“出租人出卖 ...

//www.110.com/ziliao/article-10613.html -了解详情