无过错的买受人来承担，这无疑有悖于法律的公平原则。 故当房屋买卖合同被确定无效后，被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿。 人已交付了大部分房款，出卖人已将房屋交付使用；②商品房买卖合同被确认无效或者被撤销，不动产财产确需返还；③房屋自然升值，升值部分的确定需要由有法定资质的评估 ...
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的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。按照 认为，即使抵押物是债务人提供的，物保合同无效或被撤销后，债权人也可要求保证人承担全部保证责任。这是因为，由于物的担保被确认无效或被撤销已经不复存在，也就不 ...
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不能适用惩罚性赔偿责任，只能依据合同约定和有关法律规定要求出卖人承担相应的违约责任。 第三，必须导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，买受人无法取得 得到“双倍赔偿”。该《解释》规定，上述五种情形必须导致该商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，无法取得房屋时，买受人才可以在请求出卖人返还已付 ...
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，一般不应认作重大误解。必须明确，所有的重大误解并不都能导致撤销合同的法律后果。我国的司法实践认为，必须是对合同的主要内容产生误解才能构成重大误解。因为， 取得的财产，应收归国库充公。（三）赔偿损失赔偿损失，是民事行为被确认无效或撤销后，对民事行为无效或被撤销有过错的一方应当赔偿对方因此所受的经济损失 ...
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平衡工程发、承包双方利益关系并能保证工程质量的是工程成本，而非合同约定。结合法律规定的原则，确定施工合同无效或被撤销但工程质量合格情形下工程价款的处理 如履行利益和利润收入）。也就是说，在合同被确认无效或者被撤销以后，当事人所应获得的信赖利益的赔偿数额不应超过有效且得到实际履行的情况下所应获得的全部 ...
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共同共有人同意，擅自以自己名义处分房屋的； （4）出卖人转让房屋并办理了所有权转移登记，其后买卖合同被确认无效或被撤销、解除，尚未办理所有权回复登记，登记人 本意见的具体规定与新颁布的法律、法规和司法解释不一致的，本意见的相关规定不予执行。 本意见施行后尚未审结的一、二审案件，适用本意见；本意见施行 ...
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全体共同共有人同意，擅自以自己名义处分房屋的；（4）出卖人转让房屋并办理了所有权转移登记，其后买卖合同被确认无效或被撤销、解除，尚未办理所有权回复登记，登记人 本意见的具体规定与新颁布的法律、法规和司法解释不一致的，本意见的相关规定不予执行。本意见施行后尚未审结的一、二审案件，适用本意见；本意见施行前 ...
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全体共同共有人同意，擅自以自己名义处分房屋的；（4）出卖人转让房屋并办理了所有权转移登记，其后买卖合同被确认无效或被撤销、解除，尚未办理所有权回复登记，登记人 本意见的具体规定与新颁布的法律、法规和司法解释不一致的，本意见的相关规定不予执行。本意见施行后尚未审结的一、二审案件，适用本意见；本意见施行前 ...
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就明确把夫妻一方处分共同财产作为效力未定的法律行为之一。[10]无权处分效力的瑕疵就在于“处分权”的欠缺或不完整，权利人的追认也在于弥补这一点。因此，我国合同法 善意取得制度？三是如果善意取得要依赖于合同的效力，一旦合同被确认无效或者被撤销，则依合同法要发生恢复原状的效果，这就会与善意取得制度发生冲突 ...
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无效。[4]《法国商事公司法》第360条也规定所有发起人股东均无行为能力可作为有限公司或股份公司被撤销的情形。[5]韩国商法学者在解释韩国公司法时认为，没有发起人的签章 所持的立法态度。 （一）设立无效之诉与公司撤销之诉的立法模式比较 目前，各国（地区）对公司设立无效和撤销的法律调整概有两种模式：一为 ...
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