债权受到完全清偿的最后保障。还有，抵押人是否有对抵押物的处分权至关重要， 对抵押物没有处分权的抵押人的抵押行为无效，如企业将租来的厂房抵押给抵押权人的行为 的诉讼时效为两年的限制，最好能取得在两年的诉讼时效期间内企业曾经催告拖欠货款的客户还款或拖欠货款的客户曾经承认债权的确凿证据，以使诉讼时效发生中断 ...
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的转移手续的财产保全措施；必要时，也可以查封或扣押该项财产。 １０２、人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。 １０３、 人收到人民法院停止支付的通知，应当停止支付，至公示催告程序终结。公示催告期间，转让票据权利的行为无效。第二百二十一条利害关系人应当在公示催告 ...
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真的损害国家利益或者他人利益，例如合同内容违反法律的强制性规定，法院可以确认该合同无效。可见一般的情形，允许合同保密，对社会没有什么害处，对他人没有什么害处。 ，他就得向银行申请贷款，用什么抵押？用土地使用权和将来盖的商品房作为抵押物设定抵押，但是签订抵押合同后能不能办抵押登记？因为商品房还没有盖起来 ...
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买卖合同无效。这样判决,就把买卖合同生效的时间和条件,与产权过户的生效时间和条件弄混淆了。《担保法》第41条规定,当事人设定抵押的,应当办理抵押物登记, 一个好处,即方便法院公正裁判交通事故损害赔偿案件。一辆汽车发生了车祸,受害人告谁呢? 按照我们的《民法通则》第123 条及道路《交通安全法》的规定, ...
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法律的规定，只是抵押权不发生，而抵押合同的效力不受影响。这个时候如果抵押物还在借款人（抵押人） 的手里，法院应当按照《合同法》第110 条关于强制 善意取得制度加以保护。不动产登记的公信力制度和动产善意取得制度，是合同法无权处分无效的法律后果的例外规则。最后要说明的是，《物权法》第106 条将教科书 ...
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和诉讼费）。 第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。 第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、 或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。 第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对 ...
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达成合意并签订抵押合同便告抵押合同的成立。而抵押合同的生效，《担保法》第４１条有明确的规定：当事人以不动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自 修改之前，审判实务中不能突破现有的法律规定。 ２.不动产抵押合同的未生效与无效 依据《担保法》第４１规定，不动产抵押办理抵押登记后才能生效，对于没有办理抵押 ...
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达成合意并签订抵押合同便告抵押合同的成立。而抵押合同的生效，《担保法》第４１条有明确的规定：当事人以不动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自 修改之前，审判实务中不能突破现有的法律规定。 ２.不动产抵押合同的未生效与无效 依据《担保法》第４１规定，不动产抵押办理抵押登记后才能生效，对于没有办理抵押 ...
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一定数额的现金作为保证金，应买人未按照执行法院的要求缴纳的，其应买无效。如《日本民事执行法》第66条规定，申请购买不动产者，根据最高法院规则 ，其重在支配不动产的交换价值，而无须对不动产本身进行有形的支配。抵押权设定之后，抵押物本身是否存在，并不会对抵押权的实现造成根本性的影响。正是因为抵押权具有这一 ...
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一定数额的现金作为保证金，应买人未按照执行法院的要求缴纳的，其应买无效。如《日本民事执行法》第66条规定，申请购买不动产者，根据最高法院规则 ，其重在支配不动产的交换价值，而无须对不动产本身进行有形的支配。抵押权设定之后，抵押物本身是否存在，并不会对抵押权的实现造成根本性的影响。正是因为抵押权具有这一 ...
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