以避免裁判效果严重背离社会公众的普遍价值评判。如房屋租赁合同纠纷中，应区分商业用房和普通住宅租赁中不同的利益种类，平衡好出租人与承租人之间的利益关系。 ；普通住宅实现的是居住利益，疫情期间正常居住一般不受影响。受疫情影响的商业用房承租人无法正常使用房屋，要求出租人减免房租的，一般可予支持。如疫情并未 ...
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因出租人将房屋整体出售而否定部分房屋承租人的优先购买权，显然将导致为数众多的商业用房的承租人都无法得到优先购买权的保护，其结果无异于剥夺了部分房屋承租人的优先购买权，由此使得现行法关于承租人优先购买权的强制性规定在商业用房租赁关系中形同虚设。这种情况明显违背优先购买权制度之旨在保护承租人的立法目的， ...
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周边4.56平方公里片区为主，重点培育科技创新、文化教育、总部经济等核心功能，发展商业服务、休闲娱乐、文化艺术等业态，打造对接虹桥商务区、辐射嘉昆太的 挖掘各类场馆的功能活力和运营潜力。鼓励各类市场主体因地制宜利用工业厂房、商业用房、仓储用房等既有建筑及屋顶、地下室等空间建设改造文体设施，扩大各类体育 ...
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也不应垄断公共利益的解释权。 但在实践中，公共利益与私人利益尤其是商业利益并非泾渭分明，而是经常存在着你中有我、我中有你的现象。公共利益之中可能渗透着商业 补偿的货币金额，建议采用市场定价方法。在同等地段购买具有相同功能（居住用房或商业用房）、面积和品质的房地产所支付的合理价格就是拆迁补偿金额。倘若 ...
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以下几个重大信息： 1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出 所迷惑。 签定合同时要注意的重要内容 五、营业执照 承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合 ...
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以下几个重大信息： 1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出 所迷惑。 签定合同时要注意的重要内容 五、营业执照 承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合 ...
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以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的 ，一般可以不可抗力为由主张免除或部分免除履行义务或要求延期履行。 问题6：商业用房承租人能否主张减免疫情期间的房屋租金？ 答：应根据具体案情作出相应处理 ...
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之规定，该条款对王忠诚等三人不具有拘束力。 ▍关于商品房按揭贷款商业模式下各方当事人权利义务关系问题 本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律 日期：2022.05.09。建设银行湘潭分行陈述，如法院判决解除《个人住房（商业用房）借款合同》，请求法院判决相关当事人归还第三人剩余贷款本息。法院 ...
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标准。 法律规范： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 详见问题2 问题5 商业用房承租人能否主张减免疫情期间的房屋租金？ 答：承租国有房屋用于经营，受 疫情防控措施造成停业或者客流明显减少时，给承包人造成的损失显然超出一般商业风险的范畴，由此产生的纠纷，应积极促成当事人协商调解解决。协商调解不成 ...
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房屋的征收款该如何分配呢？非居住房屋通常指住宅以外的房屋，一般包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同,建立了公有 手续，由营业执照上的经营者张3作为签约代理人，签约后该房屋的二层按非居用房测量面积，从1987年1月起计收租金。2016年9月22日，陆某作为张 ...
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