若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以 签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发企业应当商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。开发商违反 ...
//www.110.com/ziliao/article-176912.html -了解详情
：开发商、包销商与买受人。 二、商品房预售合同效力的确认。最高法院在处理商品房买卖合同时的原则，就是不轻易确定合同无效。该解释第1、6条是商品房 的房屋应当享有优先购买权。 认购书的定金问题。这个定金属于履约定金，为了签订正式合同而交付的定金，具有担保功能，能够适用定金法则。需要注意的是项目没有立项， ...
//www.110.com/ziliao/article-172865.html -了解详情
方，帮助其很好地维护自身合法权益，免受相关的利益侵害。此种做法可以在避免商品房预售合同登记的价值仅限于行政登记之外，有效的维护弱者的合法权益，维护法律的公平正义 下行为时，预购者在以下条件下可以要求对方支付低于一倍已付房款的价格：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人；商品房买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-856735.html -了解详情
于买受人，买受人支付价款的合同。2、预售许可证及向法院起诉时段决定商品房买卖合同的效力?出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售 ?对房屋修复及修复费用怎么处理?因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人 ...
//www.110.com/ziliao/article-662074.html -了解详情
当事人向审批机关申请并得到批准才能生效。最高人民法院作出的该司法解释，扩大了合同效力的外延，是把合同法理论用于实践的新的探索和尝试，在特定时期为 的人民法院，也没有“起死回生”之能。但在实践中，没有预售许可证的商品房买卖合同现象大量涌现，而没有预售许可证明的原因又是多种多样，有些还不完全是开发公司的 ...
//www.110.com/ziliao/article-362026.html -了解详情
合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第七条 应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条（违约金数额的确定） 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照 ...
//www.110.com/ziliao/article-216305.html -了解详情
合同的成立。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由， ，尽管预购人可以要求预售方承担违约责任来补偿自己的损失，但其不能实现签订合同所要达到的取得房屋物权的目的。为减少类似纠纷，维护不动产交易的安全， ...
//www.110.com/ziliao/article-146433.html -了解详情
现房销售，另一种为期房（预售房）定金通常发生在期房中。商品房买卖中的定金，就是买卖双方当事人以上述法律规定为宗旨，在购房合同成立时或者未履行时， 向某在就房屋交付时间问题未能与被上诉人R公司达成一致的情况下，拒绝订立主合同并及时通知了被上诉人R公司，具有正当理由，因此本案不适用定金罚则。被上诉人R公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-62079.html -了解详情
、单价等）、签署正式契约的时限的约定等。商品房买卖合同，包括商品房预售合同的内容则比预约合同多得多。根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房买卖 预售合同，不能适用《解释》第五条的规定，应当认定该《认购协议》为有效合同。本案案号：（2015）黔法民初字第04923号，（2015）渝四中法民终字 ...
//www.110.com/ziliao/article-597042.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·商品房买卖预售合同
- ·变更劳动合同规定的工作岗...
- ·解除终止劳动合同证明书
- ·内部审计工作规定
- ·华为公司人事管理制度
- ·劳务合同和劳动合同
- ·财务总经理助理
- ·个人与公司合作协议书
- ·临时工劳动合同纠纷赔偿
- ·国有企业改制职工安置
相关搜索