具备标的物与数量条款通常就可以成立。这就为意向书认定为合同提供了法律依据。但我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2003〕 对家庭、社交行为，法院可因主管范围而不予受理；对君子协定及初步缔约文件，法院则应受理，在审理后以当事人无创设法律关系的意图为由，驳回诉讼请求。 对 ...
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开放以来发生严重的国有资产流失，也与产权界限不清有关。物权法不仅明确规定了哪些财产属于国家的所有权，而且明确规定由国务院代表国家行使所有权，国家出资的企业，由 合同请求交付房屋和移转房屋所有权的债权。合同上的债权，因为办理了预告登记，就具有了对抗其他买房人的物权效力。预告登记制度，不仅保护商品房预售的 ...
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相继出台了一系列的部门规章[1]及司法解释,[2]这在一定程度上为法院的司法审判提供了法律依据和参考。随着近年来购房潮的兴起，以及房屋买卖交易中利益冲突的 ，上述两个条件的规范并不清晰。如认购书具备商品房买卖合同的主要内容是否应全部具备；购房款的具体形式有哪些；购房款的额度是多少等。对此笔者认为，认购 ...
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的时间、地点，所购房产的状态，即现房还是期房；11.2房产性质，比如是商品房、售后公房、经济适用房等；11.3房产购置时的合同价格及现值；11.4 过程中可能会经历哪些阶段、可能会付出的时间成本、经济成本及社会成本；第22条律师接待咨询，可以填写《律师接待咨询记录表》，以便为委托人提供后续法律服务时 ...
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项目房屋拆迁管理办法》同时废止。附件深圳市房屋征收补偿规则第一部分：各类型非商品房货币补偿的计算方式 产权证明资料 房屋类型 货币补偿金额计算方式 备注 1 《房地产证 私房和生产经营性违法建筑若干规定（简称《两规》）。这些法规和文件为查处违法建筑提供了有力的法律手段和重要的政策依据，在执行中取得了较 ...
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时间、地点，所购房产的状态，即现房还是期房； 11．2房产性质，比如是商品房、售后公房、经济适用房等； 11．3房产购置时的合同价格及现值； 11 过程中可能会经历哪些阶段、可能会付出的时间成本、经济成本及社会成本； 第22条律师接待咨询，可以填写《律师接待咨询记录表》，以便为委托人提供后续法律服务时 ...
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各地有能力的单位购买海南省积压的房地产。鼓励有条件的科研院所和高等院校购买海南省积压商品房，或对基本完工的停缓建项目进行改造后，在海南省设立分支机构或作为有 主要是解决问题。那么当前的法律制度又能为李洋们提供什么样的救济途径呢？ （一）提出对规范性文件合法性的审查 我国宪法在构建违宪审查制度时，采取了 ...
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自治的立法原则性强、操作性差的问题，以及各地出台的地方性法规、规章和规范性文件互不统一的现状，认为这些问题严重制约了业主自治工作的整体推进，故而根据《 而且长期致力于为业主维权与业主自治建设提供专业性咨询和服务，并获得相应报酬。3.职业维权律师的介入：这些律师看到商品房小区蕴含着丰富的商机，极力宣传和 ...
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争取自己的合法权益，不要让开发商赚了你无知的便宜。那么，在商品房交易过程中，有哪些常见的法律问题需要注意呢？ 一、不要让花枝招展的售楼广告迷惑了 持有建设工程许可证。 3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 4.同金融 ...
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律协颁布的《律师办理民事诉讼案件规范》、《律师办理刑事案件规范》、《商品房交易业务操作指引》、《上海市律师办理行政案件规范》等全国、地市律师协会已颁布 法院要求提供委托人身份证、护照认证件的，律师按程序办理后提交。第七十二条 律师接受境外外籍人士委托，担任原告代理人代理诉讼，需要向法院提交的法律文件有 ...
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