房屋拆迁管理条例》（国务院令第３０５号）第二十三条：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换 [注释]引用本条的文件共5件，其中：国家法规 年限及纳税等实际情况给予适当补偿”的标准。 （3）关于朱XX房屋的评估面积问题 《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条二款：“拆除违章建筑和超过批准 ...
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，而忽视其服务性。不符现代法治政府应有的特征，违背了社会契约的义务。 3．《城市房屋拆迁管理条例》内容有多处违法和不合理 第一，没有区分公益拆迁和 间的利益链，更谈不上存在完善的公益拆迁制度。 房屋拆迁的前提：公益拆迁与商业拆迁的区分及其必要性 （一）世界其他国家的做法 各国国情固然不同，但他国某些 ...
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关乎大众的根本利益、社会的公平正义、人民的安居乐业和国家的长治久安。城市房屋拆迁，其实质是拆迁人和被拆迁人双方利益的博弈，这其中也不乏公权力与私权利 了《中华人民共和国立法法》第八条中民事基本制度只能制定法律的规定。《城市房屋拆迁管理条例》至今已经实施了五年，已经显现出存在诸多问题，而我国迄今为止没有 ...
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的发动机，用国家公权力统一处理房屋征收问题，符合公法私法或公权私权之间的相互关系。 二、开发商等所谓拆迁人不应是征收的当事人 《城市房屋拆迁管理条例》将开发商 开发商等拆迁人在拆自己所有的房屋，还用得着费那么大的力气吗？！ 《城市房屋拆迁管理条例》第十九条关于尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当 ...
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规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。为什么城市会有集体土地所有权呢？在我国的一些城区边缘的农村，在城市化推进的 做到有法可依，在国家没有制定具体相关的法律规范的情况下，我们要以《土地管理法》为依据，要依据省、自治区、直辖市参考《城市房屋拆迁管理条例》及本 ...
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的法律关系，严格地说是“不合格”的。 其次，从行政征用的听证程序上看，我国《城市房屋拆迁管理条例》并未明确提出听证程序，只在第8条规定：“房屋 交通设施以及涉及国家重大利益的设施建设等方面。明确规定当地政府及其只能部门不得以任何方式介入非公益目的的社会拆迁活动之中。 3.完善城市房屋拆迁的司法监督， ...
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权收回国有土地使用权且同时必须给予适当补偿。然而， 2001 年施行的《城市房屋拆迁管理条例》，却明确规定补房不补地。随着房地产价值升高，城乡土地 自己利益的代言人。2009年5月30日中共中央办公厅、国务院办公厅及时印发了《关于加强和改进村民委员会选举工作的通知》，明确指出要规范村委会选举，引导村民 ...
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《补偿条例》的立法内容没有建立在坚实的道德理论基础之上。 再来看学者的论述。北大法学院五学者《关于对城市房屋拆迁管理条例进行审查的建议》仅从行使权力的主体和各方当事人的法律关系来看问题。例如，有关公共利益的界定，张千帆质疑何为国家重点并纳入规划？地方政府是否也包括在 ...
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，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也 办法》。集体土地被征收为国有土地后，再行拆迁安置的，应当按照《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，对房屋所有权人予以补偿安置。 13、区、县房屋 ...
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，补偿应在房屋拆迁之前完成，而《拆迁条例》却将本应在征收阶段完成的补偿问题延至拆迁阶段解决。2、征收、补偿主体应是国家，征收补偿 宪法》 《中华人民共和国物权法》 《城市房屋拆迁管理条例》 《中华人民共和国房地产管理法》《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》 《 ...
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