关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定 无明确具体规定，为此本案应结合原审法院走访成都市国土局，成都市国土局针对本案所作的答复办房产证与未交国土出让金无直接关系，成国土拨（1999）71号 ...
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最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复〉等二十九件商事类司法解释的决定》修正） 为正确审理涉外 义务，但违反中华人民共和国社会公共利益或中华人民共和国法律、行政法规强制性规定的除外。 第八条有下列情形之一，涉及中华人民共和国社会公共利益、当事人不能 ...
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作为破产财产。最高法院法释[2002]23号规定第65条规定：“债务人与他人共有的物、债权、知识产权等财产或者财产权，应当在破产清算中予以分割，债务人分割 《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第2条。15、见最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第52条。 ...
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》可以发现，权利抵押的标的只能是拥有所有权和用益物权的权利，①而不能是债权；应收账款等债权 物权的法律属性。遵此逻辑，农场国有划拨土地中的建设用地使用权和宅基地使用权亦应为用益物权。既然如此，那么将同样采取划拨方式取得、同样将建设用地、宅基地 ...
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忠教授指出：我国现阶段的国有土地使用权，已经成为一种独立的不动产物权，从其权利人的独立支配和可为各种如所有权一样的处分的特点来看，把它学理上解释为一种相似 补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章 ...
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国家所有条款。文章通过结构、历史和目的等解释方法论证，城市土地的国家所有只能是一种名义性所有权，并不触动土地使用权的实质，因而宪法第10条并未剥夺私人 。1986年，深圳探索国有土地使用权作为特殊商品进入市场，并以协议、招标或拍卖方式出让，改变了原有的无偿划拨模式，逐步形成了国有土地流转市场。[48] ...
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审批手续前，应先征得林业 行政管理部门同意。??第二十八条 申请划拨或协议出让国有土地使用权的建设用地单位，在 取得建设用地规划许可证３个月内未向土地 的；??（五）未经批准，擅自转让划拨土地使用权或以转让、出租地上建筑物和其他设施的形 式转让划拨土地使用权的；??（六）违反有关法律、法规、规章规定 ...
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抵押权的优先受偿权。另外，2003年4月16日最高人民法院在《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》中规定：企业对其以划拨 万元的请求，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定及本案实际，被告赔偿原告20万元。【案例分析】： 在建工程 ...
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向南浔区法院诉请判令交付。同年7月，南浔区法院根据双方当事人庭前达成的调解协议，制作（2008）湖浔民初字第1293号民事调解书送达结案。该调解书 江公司以上厂房所占的两块国有划拨土地使用权。 浙江省湖州市中级人民法院经审理认为，根据民事诉讼法有关审判监督程序及最高人民法院相关司法解释的规定，以案外人 ...
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用人，虽得到国有土地使用权，但因没有支付出让金给国家，因此其使用权的价值不能等同，应当远远小于出让土地使用权的价值。因而国家对划拨土地使用权的抵押作了 的讼争。 （十一）关于房地产抵押权与房地产出租的法律关系 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十五条：抵押人将已出租的 ...
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