保护银行的抵押权。请想一下，开发商拿到土地使用权后进行房地产开发，他就得向银行申请贷款，用什么抵押？用土地使用权和将来盖的商品房作为抵押物设定抵押 。应当由当事人双方共同申请的登记，一方当事人未提出登记申请的，另一方当事人可以单方申请预告登记。经预告登记后，当事人取得土地使用权、房屋所有权或者房地产他 ...
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依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了预告登记的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来，只要办理了预告登记， 之上设定抵押权。大陆法系物权法及我国现行担保法，不承认债权抵押，抵押的标的必须是所有权（我国还有土地使用权）。在日本、德国等大陆法国家，把我国现在的 ...
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存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了“预告登记”的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来，只要办理了“预告 设定抵押权。大陆法系物权法及我国现行担保法，不承认“债权”抵押，抵押的标的必须是“所有权”（我国还有土地使用权）。在日本、德国等大陆法国家，把我国现在的 ...
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和冲突，两项抵押权都是合法有效的，都应当受到法律的保护，设若全部的单元套间都办理了抵押，则仍依前述已登记的抵押权先于未登记的抵押权实现、先登记的先于 抵押，则未办理抵押的部分由后一银行行使抵押权，已办理抵押的部分按上述冲突规则处理，问题都利益得到解决。 又例：甲将自己所有的土地设定土地使用权（地上权） ...
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依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了预告登记的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来，只要办理了预告登记 在债权之上设定抵押权。大陆法系物权法及我国现行担保法，不承认债权抵押，抵押的标的必须是所有权（还有土地使用权）。在日本、德国等大陆法国家，把我国现在的 ...
//www.110.com/ziliao/article-133485.html -了解详情
和冲突，两项抵押权都是合法有效的，都应当受到法律的保护，设若全部的单元套间都办理了抵押，则仍依前述已登记的抵押权先于未登记的抵押权实现、先登记的先于 抵押，则未办理抵押的部分由后一银行行使抵押权，已办理抵押的部分按上述冲突规则处理，问题都利益得到解决。 又例：甲将自己所有的土地设定土地使用权（地上权） ...
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银行去贷款，用他的土地使用权做了一份抵押。我们大家知道，在没有建筑物的情况下，这个抵押权应该登记在土地管理部门所设置的土地登记簿上。后来房子盖到 市场经济体制的前苏联。到目前为止，我们还没有在肃清前苏联的民法理论方面取得有效的进展，在所有权制度建设方面，尤其是在国家所有权制度建设方面我们还是采用前苏联 ...
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一个用地指标，其中限定了用地区域和用地数额，然后由企业自己与指标确定区域的土地使用权人（农地承包经营权人、城镇居民）按照合同法的规定平等协商、讨价还价、签订 开发商交房和办理产权证和抵押权证之前，按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行没有抵押权，其借款债权属于无担保债权。如果在开发商交房、 ...
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土地承包经营权设定、抵押权设定、质权设定是物权行为，而国有土地使用权出让合同、地役权合同、农业承包合同、抵押合同、质押合同都是或主要是关于债权债务的规定， 关于合同生效要件的）法律或者社会公共利益，转让合同就有效。至于未办理变更登记手续，只是土地使用权未发生移转的效果。这样解释比较顺畅。 应予指出，也 ...
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的。如果转让合同有效，则受让人基于有效的转让合同当然取得标的物所有权，还有适用善意取得制度的必要吗？民法创设善意取得制度（和不动产登记的公信力制度）的 在债权之上设定抵押权。大陆法系物权法及我国现行担保法，不承认债权抵押，抵押的标的必须是所有权（还有土地使用权）。在日本、德国等大陆法国家，把我国现在的 ...
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