土地使用证过户程序 -法学论文搜索

农村拆迁安置类房屋买卖合同纠纷的探讨

规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定。但是在审理过程中也不轻易认定此类买卖合同为无效合同。安置房都必须以总理签署国务院令的形式公布，而不再依据国务院办公厅发布的《行政法规制定程序暂行条例》第十五条规定的两种形式：由国务院发布，或者由国务院批准 ...

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农村拆迁安置类房屋买卖合同纠纷的探讨

规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定。但是在审理过程中也不轻易认定此类买卖合同为无效合同。安置房都必须以总理签署国务院令的形式公布，而不再依据国务院办公厅发布的《行政法规制定程序暂行条例》第十五条规定的两种形式：由国务院发布，或者由国务院批准 ...

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再论未经登记抵押行为的法律效果

公司将其所有的位于汉寿县蒋家嘴镇的13幢房屋所有权证、34180平方米的国有土地使用证原件交付华夏支行。上述合同签订后，华夏支行按照约定分期向美罗银河与受让人进行蹉商谈判、签订合同、移交标的物或者其权属证书，最后办理过户登记手续，整个财产流转过程宣告完成。传统的“债权——物权”二元模型对于这个过程的 ...

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小产权房最新政策，什么是小产权房？

是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。(三)政策风险购买在建小产权房时 ...

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关于执行案件中相关法律适用问题的探析

。采取措施。根据申请执行人申请及担保，执行审查或实施机构可以不经过听证程序作出追加配偶为被执行人的裁定。在送达追加裁定的同时，执行实施机构对被执行人向城市居民出售，也不得批准城市居民占有农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国发【2004】28号《国务院关于 ...

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什么是小产权房

农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。 [编辑本段]乡产权房屋有可能变成 ...

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购买小产权房之乡产权房的风险

集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类正在建设和新建的小产权房则要抓紧纳入城市统一规划当中，经过合理的审批程序予以确认或者制止。不能因噎废食。（2）现在国家颁布的各项政策，都是 ...

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农村自建房过户给子女可以吗房产证办理需准备哪些材料

给儿女吗农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示保护的。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。可是确切的来说根据土地法等 ...

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商品房买卖法律指南（二）——选房和签约

，或催告开发商交房； 7、办理入住手续； 8、办理房屋产权过户手续，取得土地使用证和房产证。二、签约时需要注意的问题 1、开发商相关手续的。 (以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 3、办理合同备案的程序 (一)购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由; ...

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股东直接诉讼中的法律问题

，以陕政复决字[2006]12号行政复议决定书作出决定：确认西安市人民政府审批《国有土地使用证》（市曲江国用[2006出]第004号）的具体行政行为违法。2006 的身份。作为公司董事长、执行董事或经理的自然人须依公司法和公司章程规定的程序成为公司的代表人，并经登记公示，才具有法定代表人的身份。第二， ...

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