买权。因此，德国法上房屋承租人的优先购买权是属于债权性质的权利。 台湾地区《土地法》第104条规定：基地承租人优先承买权，耕地三七五减租条例第15条规定： 出卖耕地时得依同样条件请求承买为其内容，实属订立买卖契约之请求权，除已依土地法施行法第二十七条规定为预告登记外，惟于承租人与出租人间始得主张之。） ...
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承租人的保护，民法规定于租赁内(第424至426条等)。土地法更就城市地方房屋租用特别保护承租人(土地法第94条至101条)。(7)土地承租人、永佃权人及 第124条)及以所有建筑物为目的的基地租用人(土地法第102至105条)特为保护之规定。耕地三七五减租条例限定了地租额.(8)著作权人与出威的平等 ...
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无法连块成片进行规模经营。而法律又是对土地的调整作出了极为严格的规定，《土地法》、《农村土地承包法》和《物权法》都规定承包期内，发包方不得调整或收回 土地，仅允许承包方之间以土地联合入股，而不允许承包方将土地入股给非承包方。《土地法》和《物权法》也尚未允许土地以股份合作的形式进行流转。因此，土地以股份 ...
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哲胜。 优先购买权[J ] . 月旦法学教室， 2003 ， （3） ： 14- 15. [24]谢哲胜。 从土地法第一百条之适用论住宅租赁权之保障[A] . 财产法专题研究[M] . 台北：三民书局，1995.p50 [25]中华 ...
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。其一为订立买卖合同请求权说。（台湾有司法判例即持此说，参见焦祖涵：《土地法释论》，586、589、594页所附判例，台湾，三民书局，1973年。 又仅具有债权性效力？因为立法的含混不清，致使实务和学说意见纷呈，（例如，就台湾土地法第104条规定的先买权，台湾最高法院即曾有基于债权性效力说和基于物权性 ...
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法定的先买权，认为是买卖契约订立请求权，1955年台抗字第26号认为：“土地法第一○四条后段所谓房屋优先承买权，系指买卖契约订立请求权而言。”（王泽 的情形。这时如何确定它们的效力先后，是一个无法避开的现实问题。在台湾地区，根据土地法第34条和第104条的规定，土地的共有人出卖其应有部分时，即可能发生 ...
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上设有永佃权，在同等条件下，永佃权人享有先买权。我国台湾地区所谓《土地法》第107条：“出租人出卖或出典耕地时，承租人有依同样条件优先承买或承典 的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”我国台湾地区所谓《土地法》第107条：“出租人出卖或出典耕地时，承租人有依同样条件优先承买或承 ...
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的补偿，因并未根据所有权的市场价值，而只是根据土地的使用价值确定其价格。《土地法》第四十八条规定：征地补偿方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取 以切实维护林农的合法权益。 （4）改进征地补偿程序。有关地方人民政府应当遵守《土地法》第四十八条规定，切实履行林地的公告和通知程序，保障利益相关者尤其 ...
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《德国民法》第745条)，并为平衡与不动产处分行为之多数决规定(台湾地区“土地法”第34条之1)，遂修正本条第1项之规定，由共有人过半数及其 判决参照。 [9] 台湾地区“最高法院”1997年度台上字第1737号判决：“土地共有人依‘土地法’第34条之1第1项规定，出售共有土地之全部，他共有人对于出卖 ...
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第769条或第770条或第772条规定因时效完成所为的登记、依台湾地区土地法第133条规定为取得耕作权或所有权之登记、标示变更登记、更名或住址变更登记 款规定：“各州对因不动产登记簿的制作而产生的一切损害，负赔偿责任。”我国台湾地区土地法第68条也规定：“因登记错误、遗漏或虚伪致受损害者，由该地政机关 ...
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