作为保证办到贷款的条件，但原告仍不能取得贷款。原告多次和被告协商解决问题，被告不但拒绝解决问题，还声言要没收原告的定金和首期款。原告故而诉至法院，请求判 的具体措施。从双方在原告付首期款时，未依《认购书》约定签订《商品房买卖合同》来看，原、被告双方已就先由银行审查原告能否达到按揭贷款的放贷条件达成一致 ...
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应证明对于共同购置相关财产具有合意。不动产共有的意思表示，除有合同约定外，应体现在不动产权属证书之中，记载为共有人。因此，认为共有，要么有合同 市场价值等。 法院分割处理时的计算方式：按一方出资金额（首付款+按揭款等款项）除以购房成本/购房价款（首付款+中介费+按揭费及税费等+贷款本金+已经偿还的利息 ...
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取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。注意： 部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。? 父母出资为子女购房，一方出资另一方未出资1、赠与关系， ...
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房产证上加名；二是婚后房产证加名。但无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字并不简单。二、房产加名该咋办理婚前婚后各有不同流程： 及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。 (1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻 ...
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可一了解，此房土地性质为工业用地，房屋产权证是“办公用房产权证”，不能按揭贷款，还无法迁入户口。是买还是不买，王先生陷入了两难之中。 ”的房屋， 已在房地产交易所办理登记备案，但购房者未到房地产交易所办理购房合同签证手续，并在合同落款处盖上房地产交易所合同签证公章或办了签证手续而未及时办理《房屋所有权 ...
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签订的。 对于郭江承诺出资30万元给女儿购房的性质，承办法官认为，该约定不能视为赠与合同，是当事人双方是否同意离婚、离婚时财产怎么分的一个条件。不能将该 号楼3单元601室贷款按揭20年住房一套……余欠银行贷款11.2万元，经协商现有还款方式不变，改由周某甲向原来还款账号按期存入应还款额，待还款结束后 ...
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期限内使用该房屋，而买方无权要求承租人搬出去”。再加上卖方在出售该房屋时，原承租人还享有在同等条件下的“优先购买权”，如果处理不当，极易引发不必要 日内，乙方支付甲方购房尾款 元整（注明大小写）同时，甲乙双方按照合同约定交接房屋。⑤为了保险起见，最好在“合同的其他约定”中明确：如果乙方无法贷款或者贷款 ...
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契税会提高至3%。恰好在契税调升时购房的人，往往因契税调高而不愿办理过户，期待何时契税降低了再办。 二是面积存在误差。房屋实测面积大于合同面积，按合同约定 补充协议，办证也无法进行。 三是按揭购房。买受人向银行申请按揭情况下，房产抵押在贷款银行，产权证也由银行保管，买受人并不能取得。房屋既不能做抵押， ...
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十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的 贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还 ...
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失公平和正义了 除此之外，对于购房者在购房过程中的其他支出如按揭贷款中的保险费、税费等各项杂费，开发商绝口不提，这也让那些还幻想寻求精神损害赔偿的购房者， 含混隐晦的条款逃避责任时，这一条规定对购房人而言也提供了一种保护。当然，一旦诉诸法律，购房人的举证责任将是不可避免的，因此，在购房合同的签订过程中 ...
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