夫妻签订房产协议有法律效力吗 -法学论文搜索

关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太公平在法律规定的情形内，可以被人民法院宣告无效，但对仅有程序瑕疵的结婚登记的法律效力，缺乏明确的法律规定。当事人以婚姻登记中的瑕疵问题申请宣告婚姻无效 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

合同只是各方的意向，还未实际生效，所以不具有法律效力。《房屋买卖居间合同》的履行完全依赖于甲要取得待售房产的房产证。甲什么时间取得房产证以及能否取得房产证都产生的税费，在中介的安排下，甲、乙双方又签订了一份《补充协议》，约定双方在办理房产过户、签订国土部门提供的正式房地产买卖合同时，价格只写房产证的 ...

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离婚后，房子怎么分？

中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻财产进行分割。由此看来，张栋和李婉虽然签订了离婚协议，但未办理离婚手续，因此该离婚，只要董父在遗嘱后添加“该房产系我女儿个人财产，与其配偶无关”，付晓军就无法趁火打劫了。04 情形四离婚纠纷中赠与房的法律效力吴倩年轻貌美，在一 ...

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专家就婚姻法司法解释（三）答记者问

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离婚协议中将财产赠与子女的约定能否撤销？(

》中关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，主要是为了使物权变动通过登记产生公示给前妻和儿子。在该房产权未转移前，他有权撤销赠与。当初签离婚协议，他是被逼无奈签订的，现在他不愿意把该房产赠与了。法院经过调查，认定该房产是陆 ...

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论善意取得制度中善意要件的证明

房产现有资料(经济实用房的申购人、购房合同签订人均为薛兴国)直接与薛兴国本人签订房产买卖协议书及补充条款。交易时购房合同及购房发票原件交付张开欣保管，就意味着必须修改实体法。否定事实是否需要证明，仅仅取决于法律是否将该否定规定为法律效力的前提。如果法律将它规定为法律效力的前提条件，那么，主张此等法律 ...

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物权法草案（第二次审议稿）释评（下）――在四川省高级法院的讲课记录稿

稿）第二十九条的规定：动产所有权的转让以及动产质权的设立等，除法律另有规定外，自交付时发生效力。须要指出，第二十九条是关于一般动产物权变动的原则性的规定，条文移转呢？有办法，该企业再与该租赁公司签订一份融资租赁合同，把这套生产线的设备再租回来不就行了吗？你看，现行合同法第二百四十二条明确规定：出租人 ...

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婚姻法司法解释三相关资料整理（含转载内容）

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依在法律规定的情形内，可以被人民法院宣告无效，但对仅有程序瑕疵的结婚登记的法律效力缺乏明确的法律规定。当事人以婚姻登记中的瑕疵问题申请宣告婚姻无效的 ...

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对物权法草案（第四次审议稿）的修改意见

途径，供人民选择采用，于促进经济发展和维护法律秩序有益而无害。考虑到我人民政府和最高人民法院一直承认典权制度的效力，人民依习惯法成立的典权关系，受到人民政府的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里，银行手中只有债权，当开发商交房并办理产权过户 ...

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合同诈骗罪的特殊类型之“两头骗”：定性与处理

亦未提起抗诉，判决已发生法律效力。案例4中存在两个行为：一是骗取被害人房产的行为；二是以房产为抵押，向他人借款的行为。周有文、陈巧芳的关系中，被告人是借款人的代理人，即被告人是以前一个借贷关系中借款人的名义与他人签订借款协议，而对方当事人是出借人。这是房屋产权抵押担保的借款，抵押担保的真实性是极为 ...

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