，因此说，它们又是一个成功商业项目后期顺利运营的基础。 四、商业地产运营中法律风险防范 结合商业地产与住宅地产的区别可以看出，住宅地产以住户入住结束，而 一般还要与购房者签订一份委托经营合同。开发商应特别重视委托经营合同，因为这是保障投资收益的法律文书。 6、产权分散带来的风险 开发商分割商铺销售后所 ...
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合同的正常履行。 为防止承包股东在经营管理期间遗留下危害公司利益的隐患，承包合同中应约定，在承包股东承包经营期届满后若干年内，不得转让其股权。 承包股东 方式的变更。 结语：公司内部承包经营是发包公司将未来经营中的风险和收益一块转让给承包股东，变成较为确定的收益，而放弃自己部分权利。承包股东以自己的 ...
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机构设置、公司僵局4、股权转让中的法律风险（二）、公司治理中的法律风险,如家族化管理等（三）、合同法律风险1、合同订立中的风险；2、合同成立 预测性判断。在完成企业整体法律风险评估后，提供系统、规范的风险防范法律意见，优化企业的各项基本管理制度和管理流程,帮助企业建立基本风险控制体系。2、企业法律策划 ...
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．合理的分配办法对合建房屋如何进行分配。这是合建合同中的关键问题。而大多数合建合同纠纷的产生。往往也就是因这一问题而引起。笔者认为，在合建合同中 而导致的投资亏损，才应由合作建房当事人双方分别承担投资风险和亏损。除此之外，由于双方过错或单方过错造成的风险和亏损，不能算作投资亏损，应按照过错责任原则处理 ...
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质权人应当承担何种责任。但应当在质权人与第三方公司的监管合同中予以明确。从理论上讲，第三人与质权人之间是委托关系，第三人接受质权人的委托， 质押存货短缺、残损、变质或调包、盗用、挪用现象的发生，密切防范因市场价格急剧下跌导致银行质押存货不足值的风险。另一方面，银行应与第三方资产监管公司建立信息沟通机制 ...
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合同条款的审查与风险防范1、审查合同双方名称及法定代表人根据我国公司企业登记法律法规的规定，企业名称一般由以下几个部分构成，即注册区域名称、字号、行业、责任 。第五、列举不一定要穷尽。对合同中的某些事项，如果单纯是概括性的规定可能理解起来会有一定的困难，如果通过列举的方式就会一目了然。但是，在列举的 ...
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合同的附件是指双方当事人必要的证明文件，包括营业执照、委托授权书、有关主管机关的批件、双方在合同履行中的会谈洽商纪要等；合同的背景资料则是指与 合同风险管理措施并保障落实，同时强合同签约风险防范知识的培训，树立每个参与人的风险防范意识，从各个环节预防风险产生，为企业健康发展提供保障。 【作者简介】 赵 ...
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机构甚至有的国家机关建立联系，随时请教、咨询法律问题，必要时不惜成本建立委托关系合作处理特定事项，以减低减少甚至消弥法律风险； （六）可采用本课程内容中对 ，外资企业为防范法律风险，一定聘有中国大陆法律专业知识的法律人才为其保驾甚或打点关系和平衡外部关系以降低经营中的风险； （三）公司的合同、印章、 ...
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，维护管理也没有签订委托协议的，发生责任事故，一般情形下，供电方不承担任何责任。 建议：供电方与用电方之间在供用电合同中应对产权的划分、维护责任的 ，来解除，即使用电户最终不能偿还电费，供电方可凭法院的生效判决等法律文书，规避自己的责任，降低法律风险。 六、关于供用电合同中的预付电费问题 供用电合同是 ...
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时间。由于目前国内CDM中介服务已经相对发达，整个项目开发过程中的大部分技术工作都可以委托给中介机构或者通过合同架构直接由买方操作，业主仅需进行相关配合工作，并 风险与项目类型、交易主体均有一定联系，在项目运作过程中的风险主要包括： （一）注册风险 CDM项目必须要履行国内、国际两套审批程序，经过多个 ...
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