，则采用了宅基地使用权的方法，使每一户农民都能够从集体所有的农村土地中，获得一块地设立宅基地使用权，没有期限限制，供自己建设住宅，永久享有建筑物的所有权，使农民能够安居乐业。 从性质上说，宅基地使用权也是地上权，但是，它是建立在农村土地公有制度之上的地上权，独具特色，与众不同。 （四 ...
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土地规划不足的功能。我国现行法上的国有土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权等权利在内容设定上,无疑都具有贯彻土地规划的作用。例如,对于国有土地 归国家和集体所有。因土地资源的缺乏,国家十分重视对土地的规划,在需要另一块土地提供便利时,国家往往采取征收的方式加以解决,对于城乡建设也有着严格的要求 ...
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与需役不动产的权利性质和权利变动规则并无必然的联系，故在解释上应认可宅基地使用权人设立地役权。至于债权利用人能否设立地役权，有学者以地役权旨在为不动产利用服务 便利性。 [5]该条规定：所有人可在自己的土地上，为属于自己的另一块土地的利益，设定地役权。 [6]据对CNKI搜索结果的不完全统计，在《中国 ...
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使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权，因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济 张某又以同样的方式在另外一个地方获批了一块宅基地，这种转卖宅基地从中谋利的做法合法吗？ 买卖宅基地是违法的。《宪法》第十条和《土地管理法》 ...
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土地规划不足的功能。我国现行法上的国有土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权等权利在内容设定上,无疑都具有贯彻土地规划的作用。例如,对于国有土地 归国家和集体所有。因土地资源的缺乏,国家十分重视对土地的规划,在需要另一块土地提供便利时,国家往往采取征收的方式加以解决,对于城乡建设也有着严格的要求 ...
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手续，并可以租用一幢建筑开茶馆；河东11亩土地送给镇政府，让县领导干部作为宅基地。1998年，按照这个方案开始动工建房时，村民一百多人聚集在河东建房的工地上 不一定是唯农民意愿是从。例如河北X村的干部支持土地调整，原因是希望划出一块土地进行承包收取集体费用，补贴行政开支；这是追求行政费用目的。而Q县某 ...
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房屋买卖合同纠纷妥善处理的解决途径 我国民法学者对于农村房屋买卖的关注,通常是以宅基地为对象展开的[7]51,因此,想要妥善处理农村房屋买卖纠纷案件,就绕不开 宅基地的面积应符合标准。子代在结婚分户时可向村集体提出申请,经审批后划得一块宅基地另立门户[9]。当父辈死亡时遗产继承开始,根据我国法律规定, ...
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禁止的用途，根据用途管制规则来管理区内的土地用途，而不是去规定每一块土地的用途。[29]《土地管理法》对土地利用制度规定得比较抽象。为此，参考 ，还会增加大多数农户的负担，甚至辐射产生其他不必要的担忧。[33]加之设定宅基地使用权的土地属于农民集体所有，允许村民无偿取得，也是当下农民集体的意愿。[34 ...
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包括乡村企业用地使用权、公用事业用地使用权、农民个体工商企业用地使用权及宅基地使用权等。 5.地役权 一块土地的有效充分利用往往离不开对其他土地的适度使用，因此 防止资本侵入农村后可能发生的农民失地情形、如何在资本的最大收益和宅基地使用权的基本保障功能之间找到合适的平衡、如何在交易中贯彻意思自治和法律 ...
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,因为两者并无本质区别。有鉴于此,未来的集体建设用地使用权的构建应包括乡村企业用地使用权、公用事业用地使用权、农民个体工商企业用地使用权及宅基地使用权等。 5. 地役权 一块土地的有效充分利用往往离不开对其他土地的适度使用,因此,作为人类生产生活基本物质基础的土地等不动产,欲实现物尽其用、地尽其利的 ...
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