给付义务的责任方式。返还财产则比较中性，它可以是返还金钱形式的财产如货款、定金或预付金等，也可以是返还其它非金钱形式的财产如彩电、家具等商品。 的处理。民事诉讼法和司法解释除对迟延履行金钱给付和造成损失如何处理规定明确外，其他情况都比较模糊。迟延履行金应当由人民法院根据案件情况决定，按照补偿性和惩罚性 ...
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给付义务的责任方式。返还财产则比较中性，它可以是返还金钱形式的财产如货款、定金或预付金等，也可以是返还其它非金钱形式的财产如彩电、家具等商品。 的处理。民事诉讼法和司法解释除对迟延履行金钱给付和造成损失如何处理规定明确外，其他情况都比较模糊。迟延履行金应当由人民法院根据案件情况决定，按照补偿性和惩罚性 ...
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继续履行合同。但是，许多市民认为，新政一出，房产交易骤降，房产价格将会明显下跌。因此，对于已经签订的房屋买卖合同心存反悔。我们认为，对于仅仅交付了购房定金，签订了商品房认购合同的买受人，在特定的条件下才能解除合同。对于已经签订了房屋买卖合同，并且合同合法有效的情况下，则不能解除合同，或者解除合同要 ...
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空中楼阁，并没有任何保证。一旦开发项目流产，消费者最多只能得到开发商承诺的退还定金(如开发商携款潜逃另当别论)。就算开发项目如期进行，消费者同样受到相当长一段 ，但是在许多购房合同中，均未对银行如果对购房人的贷款申请不批准该如何处理的情况做出明确规定。一般来讲，这个问题购房者较容易忽视，或者虽然提及， ...
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破产程序中当事人或人民检察院对人民法院作出的债权人优先受偿的裁定申请再审或抗诉应如何处理问题的批复》（法复〔1996〕14号）规定，“在破产程序中， 定金，并非债务人个别清偿行为的结果。2.对破产宣告时尚未到期的、破产人支付定金而又尚未履行的合同，如清算组决定解除合同，不再履行，同样无权要求收回定金， ...
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买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的， 慎对待销售人员的宣传 因为无论是现房发售还是期房销售，无论是大是小，地理位置如何，价位如何，消费者在购房过程中，都必然会遇到这样的情况：当其根据楼盘 ...
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应存在先后次序。那么，在保证人与第三人提供的物的担保混合的情况下，应如何处理，《担保法司法解释》第38条作了规定。该条规定：“同一债权既有保证又 自然不能在数个抵押人之间确立先后顺序。但是，这一解释是违反担保法的。5.定金罚则的免除《担保法司法解释》第122条规定：“因不可抗力、意外事件致使主合同不能 ...
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的标的物，依照其规定)。 第132条未说明出卖标的物时无所有权或处分权时如何处理，最高法规定不得以无所有权或处分权为由主张合同无效，赋予了对方当事人解除 与违约金的性质相同，目的均是违约后用来代替赔偿。 因此116条明文规定同时约定定金与违约金只能择一适用，这是合同法的明文表述。最高法某司法解释中规定 ...
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以支持。从合同约定及诚实信用、公平原则出发，卖方应向水利管理局赔偿与定金全额相等的经济损失。依双方合同约定，卖方拖延两个月以上交付房屋，应 一、如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”，发生纠纷如何处理？ [最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高人民法院民一庭《法律审判实务 ...
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社会生活经验，对该转让协议作出判断：（1）是否成立合同？如果受让人已支付定金或者预付款，或者协议中约定了违约金，应当认定当事人间已经成立合同（买卖合同本 雇主和侵权行为人请求赔偿的，受害人（或亲属）在诉讼中拒绝作出选择的，如何处理？法院可否以请求不明确裁定驳回起诉？还是法院直接选择雇主或侵权行为人予以 ...
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