返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人 业主是否有权选择测量单位、测量失误的责任是否应当由开发企业与测量企业共同承担、面积测量报告是否应当附图等具体问题上进行规定，但是很显然，司法解释依然没有说清楚这 ...
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换公摊系数的概念，这样一来可以使人感觉公摊较小，二来无法准确算出实际分摊的面积。 据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、 、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。 第三招：在购房合同中约定公 ...
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七条货币补偿方式 拆迁有所有权记载的房屋，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、建造年限、朝向及维护保养等因素，以房地产市场评估价格确定货币补偿金额 ，按0.167亩计算；批准建房为三间或两间主正房的，土地面积分别超出0.25亩或0.167亩的，按实际面积计算；土地补偿按土地使用证记载的实际面积 ...
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解决此类问题，构建和谐社会，是人民法院在审判工作中急需解决的问题。现结合行政审判实际，就城市房屋拆迁行政许可和房屋拆迁行政裁决案件中存在的问题，作以下研究， 可以作为优势证据进行判断。但在拆迁补偿裁决中，房地产登记与房屋的实际面积不一致及有关补偿面积问题有争议的，可按下列情况处理： （l）、认定面积的 ...
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比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还 显失公平的具体标准，需要根据个案情形具体分析。如果房屋买卖合同明确约定了房屋的面积、价格、付款时间与支付方式、交房时间等主要内容，双方权利义务内容是完整和 ...
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承担违约责任。第二是注意行使权利的诉讼时效，一般来说，追究逾期交楼的违约责任应该在实际交付使用之日起两年之内行使，超过两年，很可能因超过诉讼时效而得不 ，面积误差比超出３％部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由开发商 ...
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返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人 业主是否有权选择测量单位、测量失误的责任是否应当由开发企业与测量企业共同承担、面积测量报告是否应当附图等具体问题上进行规定，但是很显然，司法解释依然没有说清楚这 ...
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但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣；3．以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积的区别，扩大使用面积的概念；4．利用购房者无法确切 小，不再重新结算差价。还有一种欺诈行为表现为在预售期房时，以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者，要求购房者预付房款，并约定建成后比预售面积增加 ...
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留学生用房、外籍教师用房共六项。 本规划建筑面积指标中未包括下列八项用房。学校如有需要，可根据实际情况报请主管部门另行审批： (一)、工科院校 6 m2）、工勤人员7.5 m2 (4.5 m2). 第四十条 教工宿舍的规划建筑面积指标（以主管部门批准的全校教职工人员编制总数为基本参数）不得超过2.33 ...
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社会福利事业。为了适应幼儿教育事业的发展，根据我国的国情制定一个合理的城市幼儿园建筑面积定额是十分必要的。在各省、自治区、直辖市教委所提建议的基础上，我们经过 过程中可结合实际情况进行调整。例如第十七条具体说明了本定额中未包括哪些用房，并规定主管部门可以根据幼儿园的具体情况，审定需要增加的面积。第十八 ...
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